Пять крупнейших ТРЦ, которые появятся в Киеве, Харькове, Одессе в 2021 году. Фото
Рынок торговой недвижимости оживает. В текущем году в Украине уже открылись два крупных торгово-развлекательных центра — вторая очередь столичного ТРЦ Piramida и крупнейший в Харькове ТРЦ "Никольский". До конца года в Киеве, Одессе и Харькове появится еще минимум пять знаковых объектов.
Если все пойдет по плану, в Украине сменится лидер по площадям среди ТРЦ. Нынешнего лидера — киевский ТРЦ Lavina — после открытия второй очереди сместит Blockbuster Mall. Вторую строчку займет еще один новичок — Respublika.
Что еще?
Respublika Park, Киев
Дата открытия: 4 кв. 2021 года
Адрес: Окружная дорога, неподалеку от ст. м. Теремки
Общая площадь — 300 000 кв. м, арендная — 135 000 кв. м
Собственник: Виталий Хомутынник
Строить ТРЦ начали в 2012 году, но на завершающей стадии — в 2014-м — строительство заморозили. Тогда у прошлого инвестора ТРЦ Дмитрия Фирташа возникли проблемы с властями США, с того времени он находится под домашним арестом в Вене. В 2015-м Respublika перешла к государству в качестве залога по кредитам обанкротившегося банка Фирташа Надра. В 2019-м новым владельцем стала компания, опосредованно связанная с экс-депутатом Виталием Хомутынником.
Respublika должна открыться в 4 кв. 2021 года, заявлял инвестор. На территории разместятся более 500 магазинов, заведений питания и пр.. Одним из якорных арендаторов станет магазин "Сильпо".
Особенность "Республики" — "живой" парк внутри здания, который займет 2000 кв. м. В зоне отдыха для посетителей будет работать фонтан и гидравлическая сцена для проведения мероприятий (может подниматься и опускаться). В составе технологического парка развлечений Neopolis появится аэродинамическая труба для полетов.
Под зону питания отведено суммарно 11 300 кв. м.
ТРЦ Blockbuster Mall (2 очередь), Киев
Дата открытия: 4 кв. 2021 года
Адрес: пр. Степана Бандеры, 36 (перед Северным мостом*)
Общая площадь 2 очереди — 65 000 кв. м, арендная — 52 000 кв. м
Собственник: Вагиф Алиев, Александр Спектор
Торговый центр, точнее его первая очередь площадью 110 000 кв. м, открылся в ноябре 2019 года. Тогда собственник объекта — Mandarin Plaza Вагифа Алиева — назвал открытие ТРЦ техническим так как поначалу в торговом центре работал лишь один магазин — "Сильпо" (9000 кв. м), около 90% площадей пустовали. К июлю нынешнего года (по заявлениям девелопера) должно остаться 20% свободных площадей.
Значимым событием не только для Blockbuster Mall, но и для всей Украины, стало открытие первого магазина IKEA. Правда, у нас ритейлер запустил новый формат — city store, магазин небольшой площади (5000 кв. м). Большая же часть точек IKEA во всем мире занимает более 15 000 кв. м.
Что будет во второй очереди проекта? Самая большая неожиданность — новый магазин "Эпицентр" на 20 000 кв. м, почти треть от всех площадей 2 очереди. Также появятся магазины в сегменте "товары для дома" и fashion.
После открытия, общая площадь ТРЦ Blockbuster Mall достигнет рекордных для Украины 450 000 кв. м, а арендная — 152 000 кв. м.
*уточнено после публикации
ТЦ White Lines, Киев
Дата открытия: 4 кв. 2021 года
Адрес: ул. Васильковская, 1 (возле метро Голосеевская)
Общая площадь — 40 000 кв. м, арендная — 27 000 кв. м
Собственник: Василий Хмельницкий*
Этот торговый центр входит в состав одноименного многофункционального комплекса (МФК), который строится на месте бывших корпусов "Довженко-Центр". Инвестором проекта выступает компания UDP Василия Хмельницкого.
Изначально МФК назывался SmartPlaza Goloseevo. В портфеле UDP несколько объектов с похожим названием — это построенные ЖК SmartPlaza Obolon, SmartPlaza Polytech. Также в проекте — SmartPlaza Arsenal. В состав каждого ЖК входит торговый центр, который UDP продает после строительства.
ТЦ White Lines отличается от других ТЦ в портфеле UDP размерами — его площадь cоставит 40 000 кв. м, а не 15 000 кв. м, как в остальных объектах. Якорными арендаторами ТЦ станут "Сільпо", и фитнес-клуб Energym.
Открытие ожидается осенью-зимой этого года.
*уточнено после публикации. В компании A-Development (девелопер проекта) уточнили, что торговый центр откроется в конце 2022 года, а в 4 кв. этого будет достроена жилая часть комплекса. И что компания является соинвестором проекта наряду с UDP (владеет Василий Хмельницкий) и компанией Futura Hata (владеет Роман Валесюк). Собственником A-Development является Алексей Баранов.
ТРЦ Planeta Mall (ранее — "Магеллан"), Харьков
Дата открытия: 3 кв. 2021 года
Адрес: Кольцевая дорога, 4а
Общая площадь — 110 000 кв. м, арендная — 70 000 кв. м
Собственник: Сергей Глобенко (депутат Харьковского облсовета VI созыва)
Торговый центр находится в поселке Малая Даниловка в Харьковской области. Ранее ТРЦ носил название "Магелан" и принадлежал Анатолию Юркевичу, совладельцу группы "Милкиленд" (ТМ "Добряна" и др.).
Первая очередь объекта площадью 40 000 кв. м открылась в 2011 году. Строительство второй очереди (60 000 кв. м) было приостановлено, когда объект был готов на 80% — из-за кризиса Юркевич не нашел денег на его достройку. За долги владельца ТРЦ достался ВТБ Банку. Позже и сам ВТБ был признан неплатежеспособным, а Магелан перешел государству. В октябре 2019 года Фонд гарантирования вкладов физлиц продал его на аукционе за 245,9 млн грн. Победителем стала неизвестная компания ЧП "Золотая Нива 1", ее учредитель — Сергей Глобенко.
Сейчас ведутся работы по обновлению первой очереди ТРЦ и достройке второй. Всего в "Планете" будет работать более 120 магазинов и более 15 ресторанов. На территории будут кинотеатр, детский развлекательный центр, техномаркет и продуктовый супермаркет на 8000 кв. м.
Одесса, ТРЦ "Меркурий"
Дата открытия: конец 2021 года
Адрес: ул. Семена Палия, 99в (поселок Котовского)
Площадь: общая — 27 300 кв. м, арендная — 21 300 кв. м
Собственник: Галина Пахомова
Это будет четырехуровневый аутлет-центр. Каждый этаж будет тематическим, с магазинами из одного сегмента. В торговом центре будут продуктовый магазин, детский развлекательный центр, супермаркет электроники и магазин мебели.
На сайте ТЦ указанно, что объект будет специализироваться на товарах, необходимых для обустройства дома. В частности, в нем будут представлены стройматериалы, сантехника, предметы интерьера, мягкая и корпусная мебель, бытовая техника, текстиль, бытовая химия, а также авто-, зоо- и спорттовары. Инвестор планирует оборудовать парковку на 1000 машиномест.
