"Рынок покупателя". Новые вызовы для рынка жилой недвижимости

На рынке жилой недвижимости предложение остается очень большим. Цены на вторичном рынке низкие, в то время как первичный рынок фактически "лежит". Застройщики предлагают покупателям беспрецедентные условия: рассрочку до 10 лет без процентов, фиксацию цен в гривне и скидки до 25-35%.

Но как долго это может продолжаться?

Что происходит на рынке жилья Киева и области и чего ожидать в дальнейшем – в материале LIGA.net

Рынок "лежит", налоги добавляют пессимизма

По словам Ларисы Ставиноги, президента Союза специалистов недвижимого имущества Украины (ССНУ) и директора АН Realterra, сегодня это "рынок покупателя". Большинство соглашений заключают те, кто пользуется государственными программами поддержки.

Однако рынок в целом остается очень медленным. В октябре и ноябре наблюдалось определенное сезонное оживление, однако что будет в декабре — прогнозировать сложно. Это обусловлено как повышением налогов, которое повлияло на рынок в октябре, так и внешними факторами, такими как массированные обстрелы или отключение электроэнергии.

И повышение военного сбора может привести к росту цен на жилье. Военный сбор при покупке недвижимости обычно делится между покупателем и продавцом. В случае повышения ставки с 1,5% до 5% покупатель заплатит дополнительные 1,75%, а девелопер потеряет такую же долю дохода.