Заморожено: Какие ТРЦ Киева не откроют свои двери в этом году

На рынке коммерческой недвижимости растет число объектов, работы на которых остановлены, или как говорят в официальных комментариях девелоперы – темпы строительства, которых замедлились. ЛІГАБізнесІнформ выяснила, на каких коммерческих объектах столицы с начала года были приостановлены и заморожены строительные работы, и на сколько перенесены сроки сдачи.

Девелоперы коммерческих объектов замораживают строительство и многократно переносят сроки сдачи, как по причине нехватки средств, так и из-за невостребованности  в столице торговых и офисных помещений. Найти арендаторов для того, чтобы заполнить новые мега моллы и офисные небоскребы, сейчас почти невозможно.

ЛІГАБізнесІнформ  изучила, что происходит на рынке коммерческой недвижимости Киева, и выяснила сроки сдачи каких крупнейших объектов перенесены (на определенный или неопределенный срок).

Главная стройка Фирташа

Самая масштабная остановленная стройка -  ТРЦ Respublika, основным владельцем которой является Дмитрий Фирташ. "Строительство остановлено. Причина – рынок. Арендаторы ничего не подписывают, новые не приходят, существующие не развиваются, не самые сильные – закрываются и уходят с рынка, сокращается покупательная способность", – поясняет управляющий партнер компании CBRE Украина (CB Richard Ellis) Сергей Сергиенко. Первоначальной датой ввода в эксплуатацию ТРЦ Respublika был второй квартал 2014 года.

В прошлом году из-за сложной экономической ситуации  собственники отказались от строительства жилой части проекта – ЖК Respublika, а ввод одноименного ТРЦ отодвинули на март 2015 года. В прошлом месяце открытие ТРЦ снова перенесли, но уже на неопределенный срок. В информационном центре ТРЦ Respublika подтвердили эту информацию, уточнив лишь, что причину неопределенных сроков ввода в эксплуатацию назвать затрудняются. В пресс-службе застройщика – компании КАН Девелопмент, также отказались назвать причину "замирания" проекта Respublika, и никак не прокомментировали информацию об остановке строительства.

Respublika (Кольцевая дорога, 1)

Владелец – Дмитрий Фирташ, Вагиф Алиев.
Девелопер – КАН Девелопмент Игоря Никонова.
GLA = 135 000 кв. м.
Объем инвестиций = $300 млн.
Начало строительства: 2012 г.
Запланированный срок запуска: октябрь 2014 г.
Фактический срок сдачи объекта: нет данных.

"Сегодня строится буквально несколько объектов по всей стране. Подавляющее большинство коммерческих строек остановилось, в лучшем случае – очень сильно затормозилось, и то, только с тем, чтобы к ним не применяли слово "остановка", – добавляет Сергиенко.

Еще один объект, на котором прекращены все работы – ТРЦ Happy Mall. Стройка заморожена с начала этого года. Эту информацию подтвердил  инвестор и девелопер проекта – Лико-Холдинг. Заместитель директора Лико-Холдинг Николай Голуб  объяснил заморозку  проекта тем, что этот объект не главный в портфеле компании, и что их основная задача в текущих условиях – завершить объекты жилого сектора.

Замороженное счастье

Happy Mall  (ул. Трутенко)

Девелопер – Лико-Холдинг.
GLA = 42 000 кв. м.
Начало строительства: 2013 г.
Запланированный срок запуска: конец 2014 – начало 2015 г.
Фактический срок сдачи объекта:  нет данных.