Активность на рынке аренды офисной недвижимости Киева снижается

Но в этом году ряд сделок по офисной недвижимости перенеслись на следующий год, а некоторые – на неопределенное время. Об этом заявил управляющий партнер международной консалтинговой компании CBRE Радомир Цуркан в ходе круглого стола, организованного порталом 3Doma.ua, который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).

Согласно данным компании, после ускорения темпа роста в конце 2010 г. и замедления в первом полугодии 2011 г., базовые арендные ставки на наилучшие помещения в расширенном ЦДР на протяжении III квартала 2011 г. оставались без изменений, зафиксировавшись в среднем на уровне $35/кв. м/месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов).

В то время как стоимость аренды в классе А продемонстрировала рост на протяжении первой половины 2011 г., ставки на помещения класса В остаются практически без изменений с конца прошлого года и составляют в среднем $23/кв. м/месяц по итогам III квартала 2011 г. Эксперты CBRE подчеркнули, что диапазон арендных ставок на офисные помещения, соответствующих по качеству классу А и В, варьируется в зависимости от расположения и уровня вакантности на каждом отдельном субрынке ЦДР.

Напомним, по данным SV Development, средняя цена продажи офисных помещений (не в бизнес-центрах) на вторичном рынке в Киеве за период с 22 по 28 октября 2011 года снизилась на 0,14% ($3) до $2 084 за 1 кв.м.