UA

Аренда офисов подешевеет в следующем году, - прогноз

20.12.2012, 08:10
Аренда офисов подешевеет в следующем году, - прогноз - Фото
47b89c9459fb9de5ecc0e6a2c6a026d1.jpg

В следующем году из-за роста предложения на рынке офисных площадей стоимость аренды снизится, считают в компании Colliers International. Уровень вакантности площадей в офисных центрах Киева может вырасти с существующих 14% до 20%, тогда как нормой считается 10-12%, сообщил вчера управляющий директор Colliers International в Украине Александр Носаченко.

Как пишет КоммерсантЪ-Украина в материале "Киев недосчитается сдачи", глава консалтинга и аналитики отдела услуг в сфере недвижимости компании Ernst & Young в Украине Марина Крестинина также ожидает, что в 2013 году вакантность может увеличиться до 20-25%.

"Мы не ожидаем роста спроса на офисные помещения. Нынешняя экономическая ситуация в стране не способствует выходу на рынок новых компаний или расширению уже присутствующих в Украине, за исключением динамично развивающегося IT-сектора", - объясняет эксперт.

В 2013 году девелоперы планируют сдать в эксплуатацию офисные центры общей площадью 250 тыс. кв. м, говорит директор департамента офисной недвижимости Colliers International в Украине Павел Макуха. Для сравнения: в этом году в столице было введено в эксплуатацию только 150 тыс. кв. м офисных площадей преимущественно класса А и В, что вдвое меньше заявленного девелоперами показателя.

При этом спрос на аренду был невысокий - сдать удалось только 110-120 тыс. кв. м. Среди известных проектов, заявленных к открытию в следующем году, крупнейшие офисные центры класса А - Gulliver (64 тыс. кв. м), БЦ Сенатор (47,6 тыс. кв. м), класса В - Сильвер Бриз (26 тыс. кв. м).

"Правда, из 250 тыс. кв. м, которые должны быть открыты в следующем году, открытие около 70 тыс. может быть перенесено на 2014 год", - отмечает Павел Макуха.

По данным компании Jones Lang LaSalle, доля свободных офисных площадей в Киеве является одной из наибольших среди европейских столиц, что обусловлено медленным восстановлением спроса и значительным объемом нового предложения. При этом, согласно данным Colliers International, по сравнению с прошлым годом арендные ставки на помещения практически не изменились.

По информации Ernst & Young, средние арендные ставки в классе А на сегодняшний день составляют $30-40/кв. м, в классе В - $20-30/кв. м в месяц (без учета НДС и операционных расходов).  

ChepurenkoS
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
Project Manager (впровадження CRM)
Киев Група компаній ЛІГА
Редактор стрічки новин
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Head of PR
Киев Група компаній "ЛІГА"
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости