Арендаторы сохраняют интерес к развивающимся рынкам: исследование

Желание многих корпоративных арендаторов присутствовать на развивающихся рынках остаётся сильным, несмотря на глобальную политическую, экономическую и социальную нестабильность в течение 2011 года. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании CBRE, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.

Аналитики отмечают, что многие страны в целом уже не могут быть аттестованы как "развивающиеся", при том, что уровень развития в большинстве столиц превосходит развитие мелких городов, считает CBRE. Например, в отдалённых районах Канады и России операционные риски намного выше, чем в крупных городах.

Таким образом, развивающиеся рынки могут существовать внутри границ стабильных стран. Руководителям компаний необходимо учитывать характеристики субрынков при планировании стратегии в области недвижимости в той или иной стране, подчеркивается в исследовании.

Елена Ефремова, директор, руководитель отдела корпоративных услуг CBRE в России сказала: "Разница между Москвой и другими городами России достаточно очевидна для многих корпоративных клиентов CBRE, тем не менее, даже понимая, разницу между столичным и региональными рынками, мы постоянно сталкиваемся с необходимостью обращать внимание на достаточно очевидные вещи. Например, очень часто клиенты не задумываются о масштабах нашей страны, и информация о том, что перелет от Москвы до Владивостока занимает около девяти часов вызывает большое удивление".

Корпорации всё больше обращают внимание на восток и юг: многие из них выбрали Азию, Латинскую Америку и Африку для среднесрочного стратегического развития, указано в исследовании. Однако степень вариативности и сложности внутри этих огромных регионов означает, что унифицированный подход не будет эффективным.

Например, в Азиатско-Тихоокеанском регионе Индия считается развитым рынком по многим показателям. С другой стороны, таким рынкам, как Вьетнам, Таиланд и Филиппины ещё предстоит реализовать свой потенциал.

"Наш главный вывод в том, что глобальная политическая, экономическая и социальная нестабильность не будет удерживать компании от развития на сложных рынках. В любом случае, чтобы работать эффективно, корпорации должны убедиться в том, что они выбрали правильные стратегии для развития в конкретном регионе, и должны найти баланс между контролем рисков и результативностью", - сказал Ник Ламберт, руководитель департамента развивающихся рынков CBRE.