В августе 2010 года верхняя граница средневзвешенной арендной ставки на торговые помещения, в зависимости от площади объекта, отличалась от нижней на 100 процентов.

Присоединяйтесь к нам Facebook и принимайте участие в дискуссиях

По данным компании "Миэль-Коммерческая недвижимость", в целом по Москве августе 2010 года разница между нижней и верхней границей средних ставок в зависимости от размера помещения приближается к 100%, в то время как в пределах одного округа такая разница может составлять и 270%.

Так, в Москве средняя арендная ставка на помещения до 100 кв. м составляет 34 700 руб./ кв.м. / год ($1 130), на помещения 101-250 кв. м составляет 25 700 руб./кв.м./год ($837), на помещения 251-500 кв.м. - 19 200 руб./кв.м./год ($625), в то время как на помещения площадью свыше 500 кв. м – 17 300 руб./ кв.м. / год ($563,7).

Большие площади (свыше 500 кв. м) предлагаются в аренду по средним ставкам в диапазоне 12 700 – 26 600 руб./кв. м/год . ($413,61 – $866,31 - соответственно).

"В целом, ситуация не уникальна. За розницу всегда приходится платить больше, чем за опт, в ряде случаев в разы больше. Сейчас, востребованность небольших торговых площадей ведет к тому, что арендные ставки на них растут более интенсивно, чем на площади среднего и большого формата. Ближайший год такая тенденция еще будет сохраняться", - говорит директор компании "Миэль-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.

"Действительно наиболее привлекательными для арендаторов и покупателей все еще остаются помещения размером 50 - 250 кв.м. Эта тенденция сложилась еще в начале 2009 года и пока сохраняет свою актуальность. Повышенный спрос на небольшие торговые помещения увеличивает разрыв между арендными ставками на большие и маленькие метражи", считает Юрий Тараненко.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>