Белорусы перебираются за город

19.01.2009, 16:45

В Белоруссии дешевеет "первичка", стоит рынок вторичного жилья, но растет спрос на земельные участки и частный сектор.

Как передает портал "Белорусские новости", застройщики, испытывая затруднения с возвратом средств, взятых на строительство квартир, снижают цены, чтобы побыстрее заработать. Ожидается падение цен на стройматериалы. По самым оптимистичным прогнозам, цены могут упасть до $1000 за кв. м. с нынешних $1500-2000. Но упадут ли и как скоро, пока никто из аналитиков не берется прогнозировать. К тому времени кредиты на жилье могут снова прыгнуть вверх.

А вот на вторичном рынке ситуация более предсказуемая. Из-за фактической невозможности кредитования сильно упал спрос. Около 40% потенциальных покупателей, которые приобретали жилье с помощью банковских кредитов, ушли с рынка. Но на цены это никак не повлияло. Пока падение стоимости квартир на вторичном рынке минимальное.

Ситуацию объяснил председатель Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай Простолупов: "сейчас на столичным рынке около 9тыс. предложений. Но продавцы упираются и не хотят понижать цены. Только если продавцу срочно нужны деньги или необходимо срочно куда-то уехать, ценник может упасть на 10-15%. Но большинство продавцов никуда не спешат. Могу сказать, что около половины квартир находятся на продаже около полугода".

По мнению Н.Простолупова, упрямство продавцов легко объяснимо. На вторичном рынке 90% покупателей одновременно являются и продавцами. Кто-то допустим, хочет продать свою двухкомнатную квартиру, чтобы потом за вырученные деньги плюс имеющиеся ресурсы купить трехкомнатную. Он бы и рад продать подешевле, но нет никакой гарантии, что и ему при покупке цену снизят и не придется искать недостающую сумму, как раз потерянную при продаже своего жилья. А с кредитами, даже небольшими, не у всех есть желание связываться.

Сейчас время тех, у кого есть или жилье на продажу, или свои ресурсы на его покупку. Только так можно почти безболезненно изменить свои жилищные условия. Даже если собственных ресурсов не хватает на покупку жилья в Минске, можно уехать жить за город. Что, кстати, как рассказал директор агентства недвижимости "Загородный дом" Владимир Чернушевич, жители Минска делают активно и с большой охотой.

"В условиях кризиса жители белорусской столицы стали еще интенсивнее переезжать за город. На дома и земельные участки - большой спрос. Люди решили, что сами себя прокормят. Просят участок или дом в деревне. Для некоторых подъемными оказываются дома и за $20-30 тыс.".

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проектКак выжить организаторам квестов, когда ивент-индустрия в коме