Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaВВ" выпуску именных целевых облигаций (серии "А", "В") ЗАО "Киевсоцбуд" (г.Киев) на сумму 79,9 млн.грн. сроком обращения 2 года. В настоящее врем

Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaВВ" выпуску именных целевых облигаций (серии "А", "В") ЗАО "Киевсоцбуд" (г.Киев) на сумму 79,9 млн.грн. сроком обращения 2 года. В настоящее время "Киевсоцбуд" реализует проект строительства жилого микрорайона многоэтажной застройки "Березки" (г.Вышгород, Киевская обл.).

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве, заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом "uaBB" характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Среди факторов, поддерживающих уровень кредитного рейтинга, агентство называет наличие опыта деятельности в инвестиционно-строительной сфере: эмитент на правах заказчика построил 5 жилых домов со встроенными помещениями в г. Вышгороде и пгт. Коцюбинское (Киевская обл.) общей площадью 50 тыс. кв. м. Кроме того, деятельность компании была прибыльной на протяжении 2005-2007 годов.

Вместе с тем, ограничивает уровень кредитного рейтинга отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам. кроме того, реализация проекта строительства ІІ очереди микрорайона "Березки", передача помещений в котором будет происходить путем погашения выпуска облигаций, находится на начальной стадии.

Также рейтинг ограничивает и тот факт, что объем выпуска облигаций (79,9 млн.грн.) превышает размер активов (22,4 млн.грн.) и собственный капитал эмитента (7,2 млн.грн.) по состоянию на 31 марта 2008 года. Традиционно негативно на уровне рейтинга сказывается неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ЗАО "Киевсоцбуд" за 2003-2007 годы и І квартал 2008 года, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.


Комментарии
Последние новости
Загрузка...