Частные дома в столице и пригороде подешевели

29.09.2010, 09:47
Частные дома в столице и пригороде подешевели - Фото
b9f269b103ef4b00efd1ea3cfe3bfcbd.jpg

Частные дома в столице и пригороде подешевели

По итогам августа средняя стоимость домовладений в пригороде Киева снизилась на 1,1% и составила 1369 у.е./кв.м ±2,9%. С января по август 2010 года средняя цена снизилась на 13,5%.

Как сообщается в аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость" , в августе на рынке жилых домов в пригороде количество предложений относительно июля уменьшилось на 0,7% до 1655 домов. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 1,3% и на 2%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 5,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" загородных домов на 9,9% дороже средней цены июля и составляет $1747 за 1 кв. м

Наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%), в Бориспольском и Обуховском (по 16%) и Васильковском (15%) районах. Наименьшее количество – в Броварском и Вышгородском (по 7%).

"В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м – 50% (825 домов). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 29% (479 домов), свыше 500 кв. м – 15% (249 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% (102 дома)", - отмечается в отчете ИАП "Столичная недвижимость".

Эксперты также констатируют, что снижение стоимости в прошедшем месяце наблюдалось в домах общей площадью от 250 до 500 кв. м – на 2,1% до $1400 за 1 кв. м, в домах свыше 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,3% до $1580 за 1 кв. м. В сегменте домов, площадью до 100 кв. м и от 100 до 250 кв. м, – увеличение цены составило соответственно 0,7% и 0,4% до 1164 и $1248 за 1 кв. м.

Самые дешевые предложения по продаже загородных домов выставлены в Броварском районе (в среднем $1001 за 1 кв. м), самые дорогие предложения по продаже домов в Обуховском районе (в среднем $2128 за 1 кв. м).

Что касается стоимости домовладений в Киеве, то средневзвешенная цена за прошлый месяц снизилась на 0,5% и составила 1946 у.е./кв.м ±3,6%. Касательно января 2010 года, средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 23%. Количество выставленных на продажу частных домов в августе увеличилось на 3,9% до 905 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2,9% и 2,1%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,3% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения "новых" домов в Киеве на 2,2% дороже средней цены июля и составляет $1998 за 1 кв. м.

"Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в августе предлагалось в Дарницком (30%), Голосеевском (14%), Соломенском (13%), Подольском и Святошинском (по 10%) районах. Наименьшее количество домов – в Днепровском (8%), Оболонском (7%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах", - говорится в отчете ИАП «Столичная недвижимость".

По данным портала, в зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м – 32% (291 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 31% (281 дом), до 100 кв. м – 24% (219 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (114 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в частных домах общей площадью от 100 до 250 кв. м -2,2% до $1786 за 1 кв. м, в домах от 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,9% до $2073 за 1 кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, наблюдалось снижение на 0,5% до $1912 за 1 кв. м. В домах, площадью до 100 кв. м, – увеличение составило на 1% до $2131за 1 кв. м.

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском на 4,9% до $2278 за 1 кв. м, Печерском на 2,9% до $4002 за 1 кв. м районах. В Шевченковском, Соломенском, Деснянском и Днепровском районах увеличение средних цен составило от 0,1% до 1,2%. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -0,7% до -1,4%.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

LIGA радниківНевидимая власть. Зачем руководству страны 500 советников и помощников