Частные дома в столице и пригороде подешевели

По итогам августа средняя стоимость домовладений в пригороде Киева снизилась на 1,1% и составила 1369 у.е./кв.м ±2,9%. С января по август 2010 года средняя цена снизилась на 13,5%.

Как сообщается в аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость" , в августе на рынке жилых домов в пригороде количество предложений относительно июля уменьшилось на 0,7% до 1655 домов. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 1,3% и на 2%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 5,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" загородных домов на 9,9% дороже средней цены июля и составляет $1747 за 1 кв. м

Наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (39%), в Бориспольском и Обуховском (по 16%) и Васильковском (15%) районах. Наименьшее количество – в Броварском и Вышгородском (по 7%).

"В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м – 50% (825 домов). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 29% (479 домов), свыше 500 кв. м – 15% (249 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% (102 дома)", - отмечается в отчете ИАП "Столичная недвижимость".

Эксперты также констатируют, что снижение стоимости в прошедшем месяце наблюдалось в домах общей площадью от 250 до 500 кв. м – на 2,1% до $1400 за 1 кв. м, в домах свыше 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,3% до $1580 за 1 кв. м. В сегменте домов, площадью до 100 кв. м и от 100 до 250 кв. м, – увеличение цены составило соответственно 0,7% и 0,4% до 1164 и $1248 за 1 кв. м.

Самые дешевые предложения по продаже загородных домов выставлены в Броварском районе (в среднем $1001 за 1 кв. м), самые дорогие предложения по продаже домов в Обуховском районе (в среднем $2128 за 1 кв. м).

Что касается стоимости домовладений в Киеве, то средневзвешенная цена за прошлый месяц снизилась на 0,5% и составила 1946 у.е./кв.м ±3,6%. Касательно января 2010 года, средняя цена кв. м домов в Киеве уменьшилась на 23%. Количество выставленных на продажу частных домов в августе увеличилось на 3,9% до 905 единиц. Объем предложения частных домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2,9% и 2,1%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,3% от всего объема предложения. Средняя цена 1 кв. м предложения "новых" домов в Киеве на 2,2% дороже средней цены июля и составляет $1998 за 1 кв. м.

"Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке купли-продажи в августе предлагалось в Дарницком (30%), Голосеевском (14%), Соломенском (13%), Подольском и Святошинском (по 10%) районах. Наименьшее количество домов – в Днепровском (8%), Оболонском (7%), Шевченковском (4%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах", - говорится в отчете ИАП «Столичная недвижимость".

По данным портала, в зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью от 250 до 500 кв. м – 32% (291 частных дома). Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м – 31% (281 дом), до 100 кв. м – 24% (219 домов) и площадью свыше 500 кв. м – 13% (114 единиц).

Снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в частных домах общей площадью от 100 до 250 кв. м -2,2% до $1786 за 1 кв. м, в домах от 500 кв. м – уменьшение цены составило 0,9% до $2073 за 1 кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м, наблюдалось снижение на 0,5% до $1912 за 1 кв. м. В домах, площадью до 100 кв. м, – увеличение составило на 1% до $2131за 1 кв. м.

Наибольшее снижение цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском на 4,9% до $2278 за 1 кв. м, Печерском на 2,9% до $4002 за 1 кв. м районах. В Шевченковском, Соломенском, Деснянском и Днепровском районах увеличение средних цен составило от 0,1% до 1,2%. В остальных районах изменения цен зафиксированы на уровне от -0,7% до -1,4%.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>