Фонд инвестиций в украинскую недвижимость "Dragon Ukrainian Properties and Development Plc.", котируемый на Альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE) и управляемый "Dragon Asset Management", принял решение сократить текущие инвестиции в три реализуемых проекта. С учетом этого сокращения сумма инвестиций, которые могут быть направлены на реализацию данных трех проектов, составляет $83 млн. без учета операционных расходов DUPD.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, речь идет о сокращении финансирования проекта "Вита Почтовая" (строительство коттеджного поселка ориентировочно из 170 домов поблизости Киева). Изначально запланированная сумма инвестиций – $13 млн., сумма после пересмотра – $4,75 млн.

Новая инвестиционная стратегия предполагает капитальное финансирование строительства 8 демонстрационных домов (ранее 20 домов), завершение архитектурной концепции проекта и средства на минимальное обеспечение коммунальных услуг и пр.

В зависимости от результатов кампании по продаже объектов, которая должна стартовать весной 2009 года, DUPD рассмотрит возможность либо дальнейшего финансирования проекта за счет доходов полученных от предварительной продажи, либо за счет выделения дополнительных средств фондом.

Речь так же идет о проекте "Оболонь" (строительство многофункционального комплекса общей площадью 48 тыс. кв.м на месте существующего комплекса "Дом быта "Оболонь", Киев). Изначально запланированная сумма инвестиций – $9,5 млн., сумма после пересмотра – $4,3 млн.

Обновленная инвестиционная стратегия предусматривает выделение средств на зонирование участка, получение утвержденной документации касательно дизайна проекта и разрешения на строительство, которое ожидается весной 2009 года. Пересмотренная стратегия предполагает отсрочку инвестиций, связанных с началом строительных работ, включая демонтаж существующего здания и подвод коммуникаций к участку. Завершение проекта, скорее всего, потребует дополнительных заимствований в размере $11 млн., к которым могут прибавиться доходы от предварительной продажи.

Сокращается финансирование и проекта "Земельный банк" (в рамках проекта запланировано приобретение двух земельных участков общей площадью 675 га вблизи Киева). Изначально запланированная сумма инвестиций – $140,75 млн, сумма после пересмотра – $130,75 млн., отмечают в пресс-службе

Обновленная инвестиционная стратегия предполагает сокращение инвестиций в покупку одного из земельных участков на $10 млн, вследствие чего будет приобретен участок на 50-60 гектар меньше. Данное сокращение не повлияет на целостность участка и возможность доступа к нему, поэтому не нанесет ущерба его рыночной привлекательности. Кроме того, DUPD на данный момент пересматривает размер операционных расходов и развитие ряда будущих проектов.

Компания "Dragon-Ukrainian Properties & Development PLC" (DUPD) была создана инвестиционной компанией "Dragon Capital" в феврале 2007 года с целью инвестирования в проекты коммерческой и жилой недвижимости в Украине. Компания успешно провела первичное публичное размещение (IPO) своих акций на альтернативной площадке (AIM) Лондонской фондовой биржи 1 июня 2007 года, разместив 104 млн. обыкновенных акций по цене 101 пенс ($2) за акцию, сумев привлечь, таким образом, $208 млн., а также вторичное размещение акций дополнительной эмиссии 36,6 млн. обыкновенных акций по цене 130 пенсов за акцию общей стоимостью $100 млн.