Инвестиции в недвижимость Европы сократились на 40%

Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в 2009 году составят около 70 млрд евро. Общий объем инвестиций ожидается на 40% ниже, чем в 2008 году. Об этом сообщается в новом исследовании компании "Jones Lang LaSalle".

Читайте о бизнесе без политики на канале LIGA.Бізнес

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ, IV квартал станет третьим кварталом подряд, в котором будет зафиксирован рост объема инвестиций, и который продемонстрирует самые высокие показатели года: объем транзакций составит более 25 млрд. евро.

Европа

"Инвестиционный рынок Европы уже прошел самый низкий уровень наихудшего экономического спада в современном деловом мире», - заявил директор европейского отдела рынка инвестиций компании "Jones Lang LaSalle" Крис Стейвли (Chris Staveley).

По его словам, уверенность инвесторов значительно выросла по сравнению с началом 2009 года, и движущие факторы рынка показывают положительную динамику.

Великобритания остается самым активным рынком региона. Здесь в недвижимость в 2009 году было инвестировано 25 млрд. евро, что составляет 38% от общего объема инвестиционных сделок в Европе. Лондон продолжает демонстрировать высокий уровень ликвидности, хотя для инвесторов он становится все более конкурентным. Активы премиального класса стали дефицитными, и часто за качественный объект соревнуются несколько инвесторов. Вторым по объему инвестиций рынком является Германия, где преобладают местные инвесторы. В 2009 году объем сделок в Германии достиг 10 млрд. евро.

Председатель Европейского отдела исследований "Jones Lang LaSalle" Найджел Робертс (Nigel Roberts), сказал: "На протяжении года мы наблюдаем некоторое смягчение условий кредитования, в частности, становится проще получить кредит на покупку зданий премиального класса. Однако недостаток качественного предложения на рынке означает, что значительный объем капитала не находит применения. На некоторых рынках, например в Лондоне и Париже, это приводит к снижению ставок доходности".

Россия

Что касаемо российского рынка, то директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании "Jones Lang LaSalle" Владимир Пантюшин рассказал: "Российский рынок также отметился оживлением активности в последние месяцы, и общий объем инвестиций за год достиг $2,5 млрд. (1,8 млрд. евро)."

П оего словам, во многом ситуация в стране повторяет общеевропейскую (приток капитала на рынок и рост интереса к сектору, недостаток объектов высокого класса). Банки стали одними из самых активных игроков на инвестиционном рынке, и мы ожидаем продолжения этой тенденции в следующем году. Однако мы ожидаем роста продаж активов, забранных банками за долги у девелоперов после того, как они определятся со стратегией управления своими портфелями недвижимости.

Прогнозы

"В 2010 мы ожидаем, что объем сделок увеличится на 20% по сравнению с показателями 2009 года и составит 85 млрд. евро (предполагается, что мы не столкнемся с новыми экономическими потрясениями", - считает Крис Стейвли.

Компания "Jones Lang LaSalle" ожидает, что число инвесторов продолжит расти за счет фондов, которые будут более успешны в привлечении средств. Международные инвесторы продолжают демонстрировать интерес к сектору недвижимости. Также, некоторые группы, такие как английские фонды недвижимости и фонды торговой недвижимости, из продавцов превратились в покупателей.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>