Инвестиции в торговую недвижимость Европы выросли на 40%
Рынок инвестиций в торговую недвижимость Европы демонстрирует значительный рост. Позитивная динамика начала года продолжилась во втором квартале - объем вложений в торговые объекты региона составил 5,1 млрд. евро, что сопоставимо с показателем первого квартала 2013 года. Для сравнения, во втором квартале 2013 года в этот сектор было инвестировано 4,1 млрд. евро. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики Jones Lang LaSalle.
По итогам первого полугодия совокупный объем средств, вложенных в торговую недвижимость Европы, достиг 10,3 млрд. евро, что более чем на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (7,3 млрд. евро). Рост объема сделок вызван, прежде всего, увеличением качественного предложения на рынке, позволяющего удовлетворить потенциальный спрос инвесторов на торговые активы в Европе.
Такая динамика была достигнута не только за счет традиционных "локомотивов" европейской экономики, таких как Великобритания, Франция и в особенности Германия. Инвесторы проявляют все больший интерес к другим странам Европы: Швеции, Польше, Италии, Португалии, Словении, Австрии, России и Турции. Сегодня инвесторов интересуют не только столицы - они активно присматриваются к недвижимости в регионах, обращая больше внимания на фундаментальные показатели объектов.
Джереми Эдди, директор европейского отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle, отметил: "С ростом уровня заемного капитала, доступного для участников рынка недвижимости, мы ожидаем дальнейшего роста активности этих инвесторов во втором полугодии. Если говорить о географии, то сейчас мы наблюдаем целый ряд сделок, которые должны быть закрыты в скором времени в странах Южной Европы. Они станут важными прецедентами и придадут инвесторам уверенность, так нужную рынку для дальнейшего ускорения темпов роста".
Напомним, по данным CBRE, во II квартале 2013 года рынок инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость снова показал сильный рост, который начался в последнем квартале 2012 года. Общий объем сделок составил 31,1 млрд. евро, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
