Ипотеке стало лучше, но не слишком

30.05.2011, 09:07
Ипотеке стало лучше, но не слишком - Фото
c8ea7cfc3024ac315caf31668597e091.jpg

Ипотеке стало лучше, но не слишком
За первые три месяца общий ипотечный портфель банков сократился на 3,2%. Во II квартале 2011 года портфель сократится еще на 1 - 2%.

В течение летнего сезона отпусков ощутимого снижения уровня процентных ставок по ипотечным программам не ожидается, но аналитики считают, что начиная с сентября тенденция к уменьшению ставок усилится. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

По их данным, общий кредитный портфель в I квартале 2011 года увеличился еще на 2,5%. В то время как портфель кредитования физических лиц уменьшился на 1,3%.

Несмотря на продолжение негативной тенденции общего ипотечного портфеля, компания "Thomson Reuters" и австрийский банк "OeKB" по финансированию экспорта, отмечают улучшение инвестиционного климата в Украине. Впервые с 2008 года положительно значение индекса делового климата в Украине был зафиксирован в феврале этого года. Эксперты считают, что индекс делового климата в Украине является одним из лучших в Центрально-Восточной Европе.

Высокий уровень валютизации сих пор остается одной из ключевых проблем украинского ипотечного рынка. В I квартале 2011 года, в отличие IV квартала 2010, наблюдается увеличение уровня валютизации еще на 1%.

По данным НБУ, уровень долларизации денежной массы в Украину увеличился за I квартал 2011 года на 0,23% до 29,36%. Но эти данные не означают более активного использования иностранной валюты в экономическом обороте, а является следствием сезонного уменьшения наличной составляющей в структуре денежной массы.

По состоянию на 1 апреля 2011 средние размеры задолженности по ипотечным кредитам на балансах банков равны:

- Кредиты на покупку жилья - 273,3 тыс. грн;
- Кредиты на потребительские цели - 218,7 тыс. грн;
- Кредиты на строительство жилья под залог незавершенного строительства - 418,1 тыс. грн;
- Рефинансирование - 304,4 тыс. грн;
- Кредиты на покупку земельного участка - 662,2 тыс. грн;
- Кредиты на коммерческие цели под залог жилья - 711,5 тыс. грн.

Состав основных банков-ипотечных кредиторов остался неизменным:

"Укрсиббанк" - 18,4%;
"Райффайзен Банк Аваль" - 12,1%;
"Укрсоцбанк" - 11,5%;
"ОТП" банк - 11,4%;
"Надра" банк - 6,9%;

Доля Топ-5 в I квартале 2011 года составляет 60,3%, а ТОП-10 - 78,8%.

В I квартале 2011 года, лидером по объемам сокращения задолженности стал "Райффайзен БанкАваль" - клиенты банка погасили 6,3% от общего объема задолженности банка.

Условия кредитования

По состоянию на 1 апреля 2011 в Украине ипотечные кредиты выдавали уже 36 банков на следующих условиях:

- Кредиты выдаются на покупку жилья на первичном и на вторичном рынках;

- Валюта кредита - гривна; но уже появляются банки, которые начинают выдавать кредиты в иностранной валюте - например, Сбербанк России предлагает ипотечные кредиты в российских рублях;

- Срок кредитования колеблется от полгода до 20 лет;

- Размер первого взноса колеблется в пределах от 10% до 60%;

- Единовременная комиссия за открытие счета составляет 0,3-3%;

- Минимальная годовая ставка в гривне составляет 8,8%, максимальная - 25,25%;

Применяются как аннуитетная, так и классическая схемы погашения;

- Также в некоторых банках используется ежемесячная комиссия, размер которой колеблется в пределах от 0,48% до 0,6%;

Прогноз

Учитывая текущие тенденции и экономическую и политическую ситуацию в стране украинский национальная ипотечная ассоциация предполагает, что ипотечный портфель банков сократится еще на 1 - 2% во II квартале 2011 года. В течение летнего сезона отпусков ощутимого снижения уровня процентных ставок по ипотечным программам не ожидается, но мы считаем, что начиная с сентября 2011 тенденция к уменьшению ставок усилится.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проектКак выжить организаторам квестов, когда ивент-индустрия в коме