За апрель и май средняя стоимость квартир на первичном рынке Петербурга снизилась на 3%, а на вторичном - на 0,5%, подсчитали эксперты АРИН.

Как сообщают "Ведомости", первая половина апреля характеризовалась повышенной активностью и увеличением числа сделок, затем последовал период затишья, связанный с майскими праздниками, продлившийся до середины мая, говорит заместитель гендиректора агентства недвижимости АРИН Владимир Спарак. За апрель и май средняя стоимость жилья на первичном рынке Петербурга снизилась на 3% до 67 200 руб. за 1 кв. м, а на вторичном — на 0,5% до 80 900 руб. за 1 кв. м, подсчитал он.

Больше всего подешевело жилье в Калининском (-1100 руб. за 1 кв. м), Центральном (-1000 руб. за 1 кв. м) и Выборгском (-900 руб. за 1 кв. м) районах, рассказывает Спарак. Единственный район, который продемонстрировал положительную динамику этой весной, — Красносельский, где жилая недвижимость подорожала на 200 руб. за 1 кв. м.

Основным трендом конца весны можно назвать конкурс демпингующих продавцов, борющихся за скудный спрос, отмечает Спарак.

"Главстрой СПб" начал продажи в комплексе "Северная долина" на Парнасе в начале мая, с тех пор компания продала более 800 квартир, сообщили в пресс-службе компании. Продажи идут хорошо, хотя договоров с банками по ипотеке пока нет, говорит представитель "Главстроя СПб". Выходя на рынок, компания сделала одно из самых недорогих предложений. Цена квартир с отделкой при 100%-ной оплате составила 47 400 руб. за 1 кв. м, а в рассрочку до окончания строительства с первоначальным взносом 30% — 49 900 руб. за 1 кв. м (плюс 1% в месяц на остаток стоимости квартиры). Корпус площадью 72 000 кв. м, в котором продаются квартиры, планируется к сдаче в марте 2011 г. С момента начала продаж цены в "Северной долине" повысились для одно- и двухкомнатных квартир до 49 900 за 1 кв. м при 100%-ной оплате, а трехкомнатные квартиры продаются по старой цене, сообщили в пресс-службе компании.

В последний раз цены на квартиры в "Балтийской жемчужине" повышались в марте на 1500-3000 руб. при базовой цене в 74 000 руб., потому что есть спрос, говорит руководитель группы жилой недвижимости компании Николай Зюзин. Снижать цены застройщик не намерен — наоборот, осенью, если компания успеет оформить в собственность следующий корпус, цены на квартиры вырастут на 15%, утверждает он.

Снижение цен он объясняет сезонностью и наличием у строителей низколиквидного жилья. Самые востребованные квартиры вымываются с рынка, остаются большие, с неудобной планировкой, такое жилье продается со скидкой, отмечает Зюзин.

В мае квартиры ЛЭК подорожали на 3%, а в июне на столько же подешевели, стоимость 1 кв. м — от 50 000 до 63 000 руб., рассказала представитель НДВ СПб (эксклюзивный продавец квартир ЛЭК) Марина Осадчая.

Месячные колебания — не показатель рынка, майское снижение цен было связано с падением цен на нефть, которые снова начали расти, считает замдиректора АН "Бекар" Леонид Сандалов. Снижение цен продлится не более месяца, уверен он.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>