К сентябрю рынок аренды Москвы еще не насытился

17.09.2010, 10:20

Спрос продолжил свой рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 35,5 %. Уровень предложения, в целом, снизился почти на 6 %. Наиболее существенное снижение, на 21%, произошло в ценовом диапазоне от 750 до 1000 $./мес. Таковы данные эксп

Спрос продолжил свой рост, и по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 35,5 %. Уровень предложения, в целом, снизился почти на 6 %. Наиболее существенное снижение, на 21%, произошло в ценовом диапазоне от 750 до 1000 $./мес. Таковы данные экспертов компании "МИЭЛЬ-Аренда".

В целом, спрос превышал предложение по всех ценовых сегментах, за исключением объектов стоимостью более $3000 в месяц. В самых ликвидных же диапазонах - до $750, $750-1000, $1000-3000 спрос превышал предложение не более чем в 1,5-2,3 раза.

Максимальным спросом в августе пользовались квартиры стоимостью от $750 до $1000 и от $1000 до $3000 (37,5 %, 37, 7% от общего спроса соответственно), на третьем – квартиры стоимостью до $750 (23, 6 %).

Максимальное предложение в августе 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (45, 2%), на втором месте квартиры стоимостью от $750 до $1000 (29,4 %), на третьем – квартиры стоимость до $750 (21,8 %).

По сравнению с июлем, заметно сократилась рыночная доля квартир до $1000 и возросло количество предложений в сегменте $1000-3000, что объясняет "вымыванием" с рынка дешевых вариантов.

В структуре спроса на квартиры с различным количеством комнат на 1-комнатные квартиры пришлось 61,6 % рынка, на 2-комнатные - 30,4 %, на трехкомнатные – чуть менее 7 %.

В структуре предложения на 1-комнатные квартиры пришлось 41 % рынка, на 2-комнатные – 41,5 %, на 3-комнатные квартиры пришлось 14,7 %.

В целом, спрос на 1-комнатные квартиры в августе превышал уровень предложения в 2, 7 раза, на 2-комнатные квартиры в 1,3 раза.

"Наблюдая такую амплитуду спроса к началу сентября, можно с уверенностью сказать, что рынок не насытился, а это – верный показатель того, что кризис наконец-то закончился, - считает Мария Жукова, Первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда", - пока еще рано делать прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации, но если до конца сезона – а это начало ноября - спрос будет продолжать расти, это непременно повлечет за собой и рост арендных ставок. К концу сезона ставки могут подрасти еще на 15%".

Напомним, что в Киеве за период с 6 по 13 сентября 2010 года средняя цена аренды квартир повысилась на 0,14% и составила $ 13,68 за кв. м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Партнер проекта – JTIМимо бюджета транзитом: как Украина стала одним из центров нелегальных табачных изделий