Капиталовложения в столичную недвижимость выросли на 40%

04.04.2011, 12:30

В марте 2011 года, по сравнению с февралем, объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился на $18,6 млн. и составил $44,6 млн. Об этом ЛІГАБізнесІнформ

В марте 2011 года, по сравнению с февралем, объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился на $18,6 млн. и составил $44,6 млн. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе АН "Благовест".

По словам генерального директора агентства Ирины Луханиной, общее количество сделок на вторичном рынке жилья увеличилось на 21%. Квартиры стоимостью до $100 тыс. в марте вернулись на лидерские позиции, и заняли долю 59,1% от общего количества сделок. Это на 23,9% больше показателей февраля. Эконом-жилье представлено преимущественно однокомнатными (59%) и двухкомнатными (37,8%), в меньшей степени трехкомнатными (3,2%) квартирами в жилых массивах правого и левого берегов столицы.

Ценовая категория квартир $100-200 тыс. в марте составила 28,9% от общего количества сделок. В сравнении с февралем, данный сегмент уменьшился на 25,4%. Он состоит в большей степени из двухкомнатного (44,4%), трехкомнатного (42,7%), четырехкомнатного (9,7%) жилья, а также в равных долях однокомнатных и многокомнатных (2,5%) квартир.

В категории стоимостью $200-300 тыс. в минувшем месяце было заключено 6% сделок, что на 1,6% превышает показатели февраля. Здесь доминируют трехкомнатные квартиры (40%). Двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры занимают равные доли – по 20% каждая, однокомнатные составили 12,3%, а многокомнатные - 7,7%.

Жилье в ценовом диапазоне $300-500 тыс. в марте составило 2,8% от общего количества сделок на вторичном рынке и представлено трехкомнатными (42,8%), двухкомнатными (28,5%) и многокомнатными (28,7%) квартирами.

Что касается элитного сегмента жилья стоимостью свыше $500 тыс., в марте он занял долю 3,2% от общего объема сделок, что на 1,2% выше показателей февраля. В его структуре доли трехкомнатных и многокомнатных квартир разделились поровну.

Анализируя ситуацию на рынке вторичной недвижимости, И.Луханина отметила, что март текущего года характеризуется возвращением превалирующей доли сделок на рынке эконом-жилья. Однако, по ее мнению, это не является однозначной тенденцией на ближайшую перспективу развития этого рынка.

"Мы можем прогнозировать некоторую миграцию спроса и объема заключенных сделок между несколькими нижними ценовыми сегментами, - говорит эксперт. - В апреле-мае мы предполагаем рост количества сделок купли-продажи в ценовом диапазоне $150-250 тыс., а также $500-700 тыс". При условии сохранения на рынке текущей динамики спроса, агентство предполагает на ближайшие три месяца рост объема рынка вторичной недвижимости в пределах 28%.

Напомним, по данным компании "SV Development", за период с 1 января по 1 апреля 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 794 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 484 продано квартир в недостроенных домах. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (49% сделок), 38% приходится на однокомнатные квартиры и 13% на объекты с тремя комнатами и более.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Партнер проекта – JTIМимо бюджета транзитом: как Украина стала одним из центров нелегальных табачных изделий