Харьковчане заинтересовались элитным жильем

В марте 2012 года на рынке первичной недвижимости Харькова повысился уровень спроса на элитное жилье. Рост интереса к квартирам большого метража в домах классов "бизнес" и "премиум" риэлторы связывают с психологическими ожиданиями покупателей. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Харьковском агентстве недвижимости.

"Покупатели, имеющие возможность для покупки элитной недвижимости, преодолели психологический рубеж ожиданий дальнейшего снижения стоимости квартир. Они имели достаточно времени убедиться в том, что рынок не предложит более низкую цену и приняли решение о покупке", - говорит маркетолог компании Максим Клименко.

Он также подчеркнул, что дополнительным стимулом к покупке элитной недвижимости могли послужить предстоящие выборы в Верховную Раду Украины, который традиционно связывают с повышением напряженности политической ситуации, что, в свою очередь, может негативно отразиться на экономических процессах. В результате приобретение элитных квартир в новых домах многие могут рассматривать как инвестиционный проект или же как механизм, позволяющий сохранить средства.

По данным службы маркетинга компании "Харьковское агентство недвижимости" (ХАН), стоимость элитных квартир в Харькове стартует от $1200 за квадратный метр. При этом метраж таких объектов может составлять от 80 до 160 метров.

Максим Клименко подчеркнул, что повышение уровня спроса на элитное жилье не повлияло на изменение ситуации в других сегментах. В частности, спрос на жилье эконом-класса в Харькове остается стабильно высоким.

Наибольшим вниманием со стороны покупателей пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Предпочтение отдают жилплощади в домах, введенных в эксплуатацию. Вместе с тем, ведущие операторы рынка, имеющие высокий кредит доверия потребителей, продают жилье и на начальных этапах строительства домов.

По словам экспертов, покупателей привлекает сравнительно невысокая стоимость квадратного метра, предлагаемая застройщиками на начальных этапах возведения дома. Так, на этапе "котлована" или выхода строителей на высоту первых этажей средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Харькова составляет 4800-5200 грн., тогда как до момента ввода здания в эксплуатацию она может вырасти на 30% и составить 6500-6800 грн., отмечают специалисты.

По данным службы маркетинга компании, в марте 2012 года цены предложения жилья в домах класса "эконом" находились в пределах 4200-6500 грн., в домах класса "бизнес" - 7600-10500 грн. за метр. Квартиры премиум-класса предлагались по цене 12000-14000 грн. за квадратный метр.