Харьковские квартиры: реальные продажи февраля
В феврале реальные цены на "первичку" в Харькове практически не изменились. На рынке вторичной недвижимости повышение цен остановилось, при этом спрос в два раза превышает предложение. Снижение спроса наблюдается также на рынке аренды
В феврале цены на "первичку" в Харькове практически не изменились. На рынке вторичной недвижимости повышение цен остановилось, при этом спрос при покупке в два раза превышает предложение. Что касается аренды, то наблюдается увеличение количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком снижении спроса. Об этом в эксклюзивном комментарии корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ заявил аналитик Украинской Гильдии риелторов Сергей Шкилев.
По его словам, в Харькове наблюдается снижение стоимости хороших (дорогих) квартир в центре в связи с небольшим спросом. В основном хотят купить квартиры по ценам ниже существующих.
Что касается аренды, то несмотря на среднестатистический рост стоимости, в целом цены стоят на месте.
"За последние 2 недели количество звонков по аренде уменьшилось приблизительно на 30%. При этом большинство звонящих хотят снять жилье за сумму ниже рыночной", - заявил С.Шкилев.
По словам аналитика, появилась тенденция, которой не было последние 4-5 лет. Арендодатели начали сами, без посредников, давать рекламу на свои объекты в средства массовой информации.
"Я считаю, что стоимость аренды будет плавно продолжать снижаться", - заявил Сергей Шкилев.
Реальные продажи квартир на вторичном рынке недвижимости Харькова в феврале выглядели так:*
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
|||||||
min |
max |
средняя |
min |
max |
средняя |
min |
max |
средняя |
|
|
Центр |
25000 |
56000 |
46800 |
57000 |
62000 |
59500 |
92000 |
245000 |
106000 |
пр.Ленина |
41500 |
41500 |
41500 |
50000 |
50000 |
50000 |
76000 |
80000 |
78000 |
пр.Гагарина |
32500 |
34000 |
33250 |
42500 |
45700 |
44050 |
59000 |
65000 |
61300 |
Алексеевка |
32500 |
37000 |
34260 |
37000 |
48000 |
42125 |
49900 |
70000 |
52400 |
П.Поле |
26000 |
31250 |
29250 |
37000 |
40000 |
39000 |
76000 |
175000 |
80000 |
Х.Гора |
30000 |
36000 |
33000 |
37000 |
50000 |
41000 |
43000 |
43000 |
43000 |
Н.Дома |
24000 |
33000 |
27462 |
29000 |
85000 |
34300 |
36000 |
52000 |
44330 |
Одесская |
23000 |
33000 |
29200 |
33000 |
46500 |
40850 |
39700 |
58000 |
49670 |
|
ХТЗ |
19000 |
23000 |
21500 |
28000 |
35500 |
32625 |
39000 |
43800 |
43000 |
|
Салтовка |
25000 |
38000 |
31770 |
31000 |
50000 |
39112 |
32000 |
49000 |
41250 |
|
Сев.Салтовка |
29000 |
33500 |
31833 |
44500 |
46000 |
45250 |
49000 |
60000 |
52125 |
|
Рогань |
27500 |
29000 |
28250 |
36400 |
38000 |
37100 |
44800 |
63000 |
51020 |
* - цены указаны в долларах за квартиру
Арендовали квартиры в феврале по таким ценам в гривне:
гостинки, подселение |
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
|||||||||
min |
max |
средняя |
min |
max |
средняя |
min |
max |
средняя |
min |
max |
средняя |
|
|
Центр |
1600 |
1600 |
1600 |
2700 |
2800 |
2750 |
2000 |
6000 |
4071 |
2400 |
8000 |
3800 |
|
пр.Ленина |
1000 |
1000 |
1000 |
1500 |
2800 |
2420 |
4000 |
5600 |
4800 |
4000 |
7500 |
4200 |
пр.Гагарина |
700 |
700 |
700 |
1200 |
1500 |
1425 |
1500 |
1800 |
1720 |
2000 |
3300 |
2200 |
Алексеевка |
500 |
600 |
580 |
1000 |
1500 |
1225 |
1700 |
2400 |
2000 |
2000 |
4500 |
3020 |
П.Поле |
600 |
600 |
600 |
1500 |
2500 |
1871 |
2000 |
3000 |
2283 |
1500 |
3500 |
2250 |
Х.Гора |
500 |
650 |
566 |
1500 |
1700 |
1600 |
2000 |
2000 |
2000 |
1900 |
2700 |
2400 |
Н.Дома |
500 |
600 |
520 |
800 |
1400 |
1171 |
1500 |
2200 |
1675 |
1650 |
2700 |
1950 |
Одесская |
600 |
1000 |
733 |
900 |
1600 |
1250 |
1600 |
2300 |
1800 |
1800 |
2300 |
2000 |
|
ХТЗ |
400 |
600 |
500 |
900 |
1400 |
1120 |
1500 |
1700 |
1600 |
1600 |
2900 |
1680 |
|
Салтовка |
350 |
1000 |
581 |
1000 |
2200 |
1500 |
1600 |
2000 |
1750 |
1500 |
3000 |
1800 |
|
Сев.Салтовка |
450 |
700 |
500 |
1300 |
1300 |
1300 |
1700 |
1900 |
1780 |
2000 |
2400 |
2170 |
|
Рогань |
450 |
700 |
500 |
900 |
1500 |
1050 |
1500 |
1600 |
1520 |
1500 |
1800 |
1600 |
* - данные эксклюзивно предоставлены аналитическим отделом Украинской гильдии риелторов
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии