Харьковские офисы: цены и арендные ставки
В феврале арендные ставки и стоимость коммерческих площадей Харькова в долларовом эквиваленте продолжили снижение. При этом объем площадей, предложенных к продаже, незначительно увеличился за счет вывода на рынок нового объекта класса "В". Таковы данные инвестиционно-строительной корпорации "Авантаж".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, из 19 объектов, которые составляют базу мониторинга, арендные ставки снижены только в двух. Снижение составляет $5 за 1 кв.м., или 15%.
По словам руководителя службы маркетинга ИСК "Авантаж" Валерии Гулевской, по состоянию на 20 февраля в Харькове диапазон ставок на качественные арендные площади не изменился и составляет от $6,5 до $30 за квадратный метр.
Арендные ставки по классам:
"А"- класс: $20-25 за кв.м.
"В+"- класс: $12-30 за кв.м.
"В"- класс: $6,5-16,2 за кв.м.
В сегменте продажи цены на площади снижены в 4 из 15 объектов, находящихся в базе мониторинга. Снижение составляет от $300 до 650, то есть 18-35% от стоимости.
В то же время наблюдается увеличение стоимости за счет вывода на рынок объекта класса "В" по цене выше рыночной. Кроме того, один из застройщиков увеличил цену на коммерческие площади класса "В+".
В результате средняя цена продажи снизилась на 5,5% по сравнению с январем, с $1830 до $1730 за кв.м.
По данным компании, диапазон цен в сегменте продажи - от $600 до 2 500 за кв.м. (в январе -$ 400 – 2 200):
"А"- класс - $1 450 - 1 550 (такая низкая цена обусловлена начальной стадией строительства объекта, в январе – $1 450-1 550за кв.м.);
"В+"- класс - $600-2 200 (январь– $400-2 200)
"В"- класс - $1 040-2 500 (январь -$ 1 700 - 2 143)
Однако, как рассказали в эксклюзивном комментарии корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в корпорации "Авантаж", расчеты с арендодателями и покупателями офисной недвижимости Харькова ведутся в гривневом эквиваленте. При этом около 56% операторов заявляют стоимость в гривне и их количество постоянно увеличивается.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
