UA

Киевская первичка: итоги июля

04.08.2008, 10:58
Киевская первичка: итоги июля - Фото
010910b90affa96d158ccb5b022ca899.jpg

В июле стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной, хотя и с незначительными колебаниями

Киевская первичка: итоги июля

В июле стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной с незначительными колебаниями. Так, в прошлом месяце средняя стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,04%, бизнес-класса - увеличилась на 0,51%, а средняя стоимость жилья премиум-класса - уменьшилась на 0,26%. Об этом свидетельствуют данные отчета, предоставленного аналитическим отделом строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании, в июле на рынке возобновились или начались продажи в 5-ти объектах: двух - эконом-класса и трех - бизнес-класса (2 объекта в III зоне, 1 объект - в IV зоне). По словам специалистов компании, в июле были пересмотрены цены в сторону увеличения стоимости в 10-ти объектах, что не оказало существенного влияния на среднерыночные показатели. Стоимость жилья увеличилась в 3-х объектах эконом-класса (увеличение составило от 400 до 800 грн. на 1 кв. м), в 5-ти объектах бизнес-класса (от 500 до 1600 грн.) и в 2-х объектах премиум-класса (от 1000 до 3000 грн.).

Согласно отчету "Киев Жилье-Инвест", в прошлом месяце были завершены продажи в 4-х объектах: в 3-х объектах эконом-класса и в 1-м - бизнес-класса.

Эконом-класс

В анализе участвовали 87 объектов (870 квартир площадью от 35,72 до 355, 3 кв. м), расположенных в IV зоне. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса увеличилась на 0,04% и составила 10863 грн. за 1 кв. м:

-однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 59 грн.) до 11 тыс. 890 грн.
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 135 грн.) до 10 тыс. 610 грн.
-трехкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 7 грн.) до 10 тыс. 534 грн.
-четырехкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 134 грн.) до 10 тыс. 51 грн.

Бизнес-класс

Рассматривались 65 объектов (833 квартиры площадью от 39,35 до 326,6 кв. м), расположенных в III и IV зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса увеличилась на 0,51% и составила 14 тыс. 982 грн. за 1 м кв.:

-однокомнатные квартиры – рост на 0,1% (на 14 грн.) до 14 тыс. 786 грн.,
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 51 грн.) до 14 тыс. 880 грн.,
-трехкомнатные квартиры – снижение на 0,05% (на 213 грн.) до 14 тыс. 937 грн.,
-четырехкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 232 грн.) до 15 тыс. 746 грн.

Премиум-класс

В ходе исследования были проанализированы 22 объекта (150 квартир, площадь от 46,02 до 380,34 кв. м), расположенных во II и III зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 0,26% и составила 23 тыс. 510 грн. за 1 м. кв.:

-однокомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 196 грн.) до 23 тыс. 416 грн.
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,7% (на 163 грн.) до 25 тыс. 050 грн.
-трехкомнатные квартиры – снижение на 2,2% (на 524 грн.) до 23 тыс. 769 грн.
-четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 351 грн.) до 22 тыс. 732 грн.

Статистика цен предложений первичного жилья за июль по районам Киева*

N

Район

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

ср. цена за м кв., грн.

ср. цена за квартиру, грн.

ср. цена за м кв., грн.

ср. цена за квартиру, грн.

ср. цена за м кв., грн.

ср. цена за квартиру, грн.

ср. цена за м кв., грн.

ср. цена за квартиру, грн.

1

Голосеевский

11 646

657 163

11 818

989 733

12 264

1 463 605

11 538

1 709 211

2

Дарницкий

12 867

676 923

13 951

1 029 060

13 013

1 432 948

10 667

1 450 366

3

Деснянский

10 473

517 472

9 784

722 743

8 821

897 984

7 942

932 622

4

Днепровский

13 893

730 966

13 127

1 156 842

12 803

1 373 326

15 312

2 032 052

5

Оболонский

10 450

537 550

10 400

759 958

10 386

1 075 492

11 372

1 465 053

6

Печерский

21 979

1 388 939

23 604

2 117 348

28 482

3 866 071

34 818

5 837 215

7

Подольский

16 852

1 030 088

19 424

1 731 844

14 708

1 946 639

19 000

2 945 950

8

Святошинский

10 599

550 045

10 017

811 589

10 635

1 127 769

11 147

1 961 878

9

Соломенский

14 448

801 027

14 475

1 284 871

15 716

1 897 023

20 938

4 082 463

10

Шевченковский

16 647

809 661

15 539

1 329 760

16 477

1 930 304

16 464

2 311 453

* - данные компании "Киев Жилье-Инвест"

В ходе анализа учитывались данные 81 компании-оператора. Количество продаваемых объектов - 176, период ввода в эксплуатацию - IV квартал 2007-2012 годов.

ООО "Строительно-инвестиционная компания "Киев Жилье-Инвест" была основана в 2001 году. Занимается строительством жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестициями в строительство, управлением проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м.


Вакансии
Больше вакансий
Керівник відділу продажів
Киев Група компаній "ЛІГА"
Комунікаційний менеджер
Киев Група компаній "ЛІГА"
Графічний дизайнер
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости