Киевская первичка: итоги июля
В июле стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной, хотя и с незначительными колебаниями
В июле стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной с незначительными колебаниями. Так, в прошлом месяце средняя стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,04%, бизнес-класса - увеличилась на 0,51%, а средняя стоимость жилья премиум-класса - уменьшилась на 0,26%. Об этом свидетельствуют данные отчета, предоставленного аналитическим отделом строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании, в июле на рынке возобновились или начались продажи в 5-ти объектах: двух - эконом-класса и трех - бизнес-класса (2 объекта в III зоне, 1 объект - в IV зоне). По словам специалистов компании, в июле были пересмотрены цены в сторону увеличения стоимости в 10-ти объектах, что не оказало существенного влияния на среднерыночные показатели. Стоимость жилья увеличилась в 3-х объектах эконом-класса (увеличение составило от 400 до 800 грн. на 1 кв. м), в 5-ти объектах бизнес-класса (от 500 до 1600 грн.) и в 2-х объектах премиум-класса (от 1000 до 3000 грн.).
Согласно отчету "Киев Жилье-Инвест", в прошлом месяце были завершены продажи в 4-х объектах: в 3-х объектах эконом-класса и в 1-м - бизнес-класса.
Эконом-класс
В анализе участвовали 87 объектов (870 квартир площадью от 35,72 до 355, 3 кв. м), расположенных в IV зоне. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса увеличилась на 0,04% и составила 10863 грн. за 1 кв. м:
-однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 59 грн.) до 11 тыс. 890 грн.
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 135 грн.) до 10 тыс. 610 грн.
-трехкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 7 грн.) до 10 тыс. 534 грн.
-четырехкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 134 грн.) до 10 тыс. 51 грн.
Бизнес-класс
Рассматривались 65 объектов (833 квартиры площадью от 39,35 до 326,6 кв. м), расположенных в III и IV зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса увеличилась на 0,51% и составила 14 тыс. 982 грн. за 1 м кв.:
-однокомнатные квартиры – рост на 0,1% (на 14 грн.) до 14 тыс. 786 грн.,
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 51 грн.) до 14 тыс. 880 грн.,
-трехкомнатные квартиры – снижение на 0,05% (на 213 грн.) до 14 тыс. 937 грн.,
-четырехкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 232 грн.) до 15 тыс. 746 грн.
Премиум-класс
В ходе исследования были проанализированы 22 объекта (150 квартир, площадь от 46,02 до 380,34 кв. м), расположенных во II и III зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 0,26% и составила 23 тыс. 510 грн. за 1 м. кв.:
-однокомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 196 грн.) до 23 тыс. 416 грн.
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,7% (на 163 грн.) до 25 тыс. 050 грн.
-трехкомнатные квартиры – снижение на 2,2% (на 524 грн.) до 23 тыс. 769 грн.
-четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 351 грн.) до 22 тыс. 732 грн.
Статистика цен предложений первичного жилья за июль по районам Киева*
N |
Район |
Однокомнатные квартиры |
Двухкомнатные квартиры |
Трехкомнатные квартиры |
Четырехкомнатные квартиры |
||||
ср. цена за м кв., грн. |
ср. цена за квартиру, грн. |
ср. цена за м кв., грн. |
ср. цена за квартиру, грн. |
ср. цена за м кв., грн. |
ср. цена за квартиру, грн. |
ср. цена за м кв., грн. |
ср. цена за квартиру, грн. |
||
1 |
Голосеевский |
11 646 |
657 163 |
11 818 |
989 733 |
12 264 |
1 463 605 |
11 538 |
1 709 211 |
2 |
Дарницкий |
12 867 |
676 923 |
13 951 |
1 029 060 |
13 013 |
1 432 948 |
10 667 |
1 450 366 |
3 |
Деснянский |
10 473 |
517 472 |
9 784 |
722 743 |
8 821 |
897 984 |
7 942 |
932 622 |
4 |
Днепровский |
13 893 |
730 966 |
13 127 |
1 156 842 |
12 803 |
1 373 326 |
15 312 |
2 032 052 |
5 |
Оболонский |
10 450 |
537 550 |
10 400 |
759 958 |
10 386 |
1 075 492 |
11 372 |
1 465 053 |
6 |
Печерский |
21 979 |
1 388 939 |
23 604 |
2 117 348 |
28 482 |
3 866 071 |
34 818 |
5 837 215 |
7 |
Подольский |
16 852 |
1 030 088 |
19 424 |
1 731 844 |
14 708 |
1 946 639 |
19 000 |
2 945 950 |
8 |
Святошинский |
10 599 |
550 045 |
10 017 |
811 589 |
10 635 |
1 127 769 |
11 147 |
1 961 878 |
9 |
Соломенский |
14 448 |
801 027 |
14 475 |
1 284 871 |
15 716 |
1 897 023 |
20 938 |
4 082 463 |
10 |
Шевченковский |
16 647 |
809 661 |
15 539 |
1 329 760 |
16 477 |
1 930 304 |
16 464 |
2 311 453 |
* - данные компании "Киев Жилье-Инвест"
В ходе анализа учитывались данные 81 компании-оператора. Количество продаваемых объектов - 176, период ввода в эксплуатацию - IV квартал 2007-2012 годов.
ООО "Строительно-инвестиционная компания "Киев Жилье-Инвест" была основана в 2001 году. Занимается строительством жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестициями в строительство, управлением проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м.
Комментарии