Киевская первичка: итоги июля

В июле стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной с незначительными колебаниями. Так, в прошлом месяце средняя стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,04%, бизнес-класса - увеличилась на 0,51%, а средняя стоимость жилья премиум-класса - уменьшилась на 0,26%. Об этом свидетельствуют данные отчета, предоставленного аналитическим отделом строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании, в июле на рынке возобновились или начались продажи в 5-ти объектах: двух - эконом-класса и трех - бизнес-класса (2 объекта в III зоне, 1 объект - в IV зоне). По словам специалистов компании, в июле были пересмотрены цены в сторону увеличения стоимости в 10-ти объектах, что не оказало существенного влияния на среднерыночные показатели. Стоимость жилья увеличилась в 3-х объектах эконом-класса (увеличение составило от 400 до 800 грн. на 1 кв. м), в 5-ти объектах бизнес-класса (от 500 до 1600 грн.) и в 2-х объектах премиум-класса (от 1000 до 3000 грн.).

Согласно отчету "Киев Жилье-Инвест", в прошлом месяце были завершены продажи в 4-х объектах: в 3-х объектах эконом-класса и в 1-м - бизнес-класса.

Эконом-класс

В анализе участвовали 87 объектов (870 квартир площадью от 35,72 до 355, 3 кв. м), расположенных в IV зоне. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса увеличилась на 0,04% и составила 10863 грн. за 1 кв. м:

-однокомнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 59 грн.) до 11 тыс. 890 грн.
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 135 грн.) до 10 тыс. 610 грн.
-трехкомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 7 грн.) до 10 тыс. 534 грн.
-четырехкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 134 грн.) до 10 тыс. 51 грн.

Бизнес-класс

Рассматривались 65 объектов (833 квартиры площадью от 39,35 до 326,6 кв. м), расположенных в III и IV зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса увеличилась на 0,51% и составила 14 тыс. 982 грн. за 1 м кв.:

-однокомнатные квартиры – рост на 0,1% (на 14 грн.) до 14 тыс. 786 грн.,
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 51 грн.) до 14 тыс. 880 грн.,
-трехкомнатные квартиры – снижение на 0,05% (на 213 грн.) до 14 тыс. 937 грн.,
-четырехкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 232 грн.) до 15 тыс. 746 грн.

Премиум-класс

В ходе исследования были проанализированы 22 объекта (150 квартир, площадь от 46,02 до 380,34 кв. м), расположенных во II и III зонах. По сравнению с июнем 2008 года, усредненная стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 0,26% и составила 23 тыс. 510 грн. за 1 м. кв.:

-однокомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 196 грн.) до 23 тыс. 416 грн.
-двухкомнатные квартиры – рост на 0,7% (на 163 грн.) до 25 тыс. 050 грн.
-трехкомнатные квартиры – снижение на 2,2% (на 524 грн.) до 23 тыс. 769 грн.
-четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,5% (на 351 грн.) до 22 тыс. 732 грн.

Статистика цен предложений первичного жилья за июль по районам Киева*

* - данные компании "Киев Жилье-Инвест"

В ходе анализа учитывались данные 81 компании-оператора. Количество продаваемых объектов - 176, период ввода в эксплуатацию - IV квартал 2007-2012 годов.

ООО "Строительно-инвестиционная компания "Киев Жилье-Инвест" была основана в 2001 году. Занимается строительством жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестициями в строительство, управлением проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м.