Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серии "A"-"С") ООО "ГРАНИТ-Плюс" (г. Киев) на сумму 150,6 млн. грн. сроком обращения до 31.12.2010 г. с уровня "uaВВВ" до уровня "uaВВ". Прогноз рейтинга – негативный. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное.

Присоединяйтесь к нам Facebook и принимайте участие в дискуссиях

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе агентства, заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом "uaBB" характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.

По мнению аналитиков, фактором, поддерживающим уровень кредитного рейтинга является то, что эмитент (через своих участников) связан с ООО "СКФ «Гранит", которое имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов на правах генерального подрядчика и соинвестора (в течение последних 5 лет было построено 7 жилых домов в г. Киеве общей площадью 102,7 тыс. кв. м; на сегодняшний день ООО "СКФ "Гранит" реализует еще 4 проекта в г. Киеве) и владеет производственными мощностями и структурными подразделениями, которые позволяют обслуживать строительный процесс почти на всех его стадиях.

Однако существуют факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов: приостановка строительных работ по проекту строительства многоэтажного жилого дома по

ул. Белорусской, 36-а в Шевченковском районе г. Киева, для финансирования строительства которого компания осуществила выпуск целевых облигаций серий "A"-"С" (отставание от предоставленного компанией графика выполнения работ составляет около 8 месяцев).

Негативно повлияло отсутствие у эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам; а также то, что отрицательное значение собственного капитала эмитента объемом (-)2,3 млн. грн. по состоянию на 31.12.2008 г..

Отметили аналитики и негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

В настоящее время ООО "ГРАНИТ-Плюс" реализует проект строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и поземным паркингом в г. Киеве. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО "ГРАНИТ-Плюс" за ІV квартал та 2008 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>