Количество сделок на рынке жилья Москвы падает

06.10.2010, 14:05

На рынке вторичного жилья Москвы появились признаки стабилизации: количество сделок купли-продажи квартир в столице в III квартале пошло вниз и сократилось на 19% по сравнению с предыдущим кварталом.

Как пишут

На рынке вторичного жилья Москвы появились признаки стабилизации: количество сделок купли-продажи квартир в столице в III квартале пошло вниз и сократилось на 19% по сравнению с предыдущим кварталом.

Как пишут "Ведомости", в III квартале 2010 г. количество сделок купли-продажи квартир снизилось по сравнению с предыдущим кварталом на 19%: зарегистрировано 20 454 сделки (из них 6039 — в сентябре), свидетельствуют данные управления Росреестра по Москве. Тем не менее это на 47% больше, чем в III квартале 2009 г.

Отложенный с момента кризиса спрос на жилье разом вышел на рынок в первом полугодии, поэтому количество сделок все это время росло, напоминает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра "Инкома". Теперь же на рынке заметна стабилизация, считает он: уровень сделок в 6000-6500 в месяц он называет нормальным для Москвы - примерно столько квартир продавалось в столице до кризиса.

Виновато в снижении и традиционное летнее затишье, добавляет руководитель портала IRN.ru Олег Репченко: "С момента принятия решения о покупке до регистрации сделки проходит несколько месяцев". "Вероятно, сейчас мы видим влияние летнего смога, когда активность на рынке резко снизилась", - соглашается Владислав Луцков, гендиректор аналитического консалтингового центра "Миэля". В июле - августе был заметный провал по количеству заключенных договоров на оказание риэлторских услуг, припоминает президент "Бест-недвижимости" Григорий Полторак. Полторак и Луцков говорят, что в их компаниях число сделок пока остается неизменным.

Репченко считает, что сейчас покупатели могут активизироваться и к концу года сделок может быть больше. Но только если цены не будут расти и дальше, предупреждает Луцков. По его оценкам, рублевые цены на квартиры с начала года выросли примерно на 8%. По данным IRN.ru, в сентябре стоимость 1 кв. м выросла менее чем на 1% до $4452 (135 831 руб.). Рост происходит за счет типовых квартир, говорит Таганов. Репченко указывает, что быстро расходятся новостройки экономкласса примерно по 100 000 руб. за 1 кв. м, но их мало, а продажи квартир бизнес-класса носят единичный характер.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Можно ли меньше вредить здоровью, не бросив курить?