Коттеджи под Киевом продолжают дорожать
За период с 2 по 8 апреля 2008 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла, в пределах 0,78% ($13) до $1 тыс. 675 за один квадратный метр при средней цене реализации среднестатистического домовладения $432 тыс. 101. По Киеву дома подорожали в пределах 0,54% ($12) до $2 тыс. 188 за квадратный метр - $575 тыс. 344 за домовладение.
Как сообщили в консалтинговой компании "SV Development", рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (*) был следующим:
1.Обуховский район - рост 0,67% (на $13) до $2 007/кв.м;
2.Киево-Святошинский район - рост 0,34% (на $6) до $1 931/кв.м;
3.Бориспольский район - рост 1,18% (на $19) до $1 646/кв.м;
4.Васильковский район - рост 0,81% (на $11) до $1 432/кв.м;
5.Вышгородский район - рост 0,75% (на $11) до $1 434/кв.м;
6.Броварской район - рост 1,12% (на $14) до $1 241/кв.м;
7.Бородянский район - рост 1,03% (на $12) до $1 144/кв.м;
8.Макаровский район - рост 0,92% (на $10) до $1 075/кв.м;
9.Киев (все районы) - рост 0,54% (на $12) до $2 188/кв.м;
Кроме того, объем предложения (**) коттеджей по районам Киевской области был следующим:
1.Киево-Святошинский район - 36%;
2.Бориспольский район - 25%;
3.Васильковский район - 14%;
4.Вышгородский район - 8%;
5.Броварской район - 5%;
6.Обуховский район - 6%;
7.Бородянский район - 3%;
8.Макаровский район - 3%;
(*) стоимость 1 кв.м. коттеджей включает в себя стоимость земли (приусадебного участка) и дома (коттеджные поселки в анализе не участвуют).
(**) % от всей совокупности домов выставленных на продажу по 8 районам Киевской области (коттеджные поселки в анализе не участвуют).
Напомним, ранее эксперты прогнозировали, что в 2008 году сохранится тенденция роста цен как на земельные участки, так и на домовладения во всех направлениях, хотя его динамика будет разной. Например, темпы увеличения стоимостных показателей на индивидуальные дома вне коттеджных поселков существенно снизятся - до 1-5% в месяц, в зависимости от места расположения, площади дома, уровня ремонта и других качественных характеристик экспонируемого жилья, а также уровня развития рекреационной, инженерной и торгово-сервисной инфраструктуры в локальной зоне. При этом цена среднестатистического домовладения снизится по причине уменьшения общей площади реализуемых коттеджей.
