Квартиру в Киеве можно купить за $35 тыс.

27.04.2011, 14:10
Квартиру в Киеве можно купить за $35 тыс. - Фото
380675f8356dd97c1670415b2b04948b.jpg

В апреле цены на вторичное жилье в Киеве продолжили свое снижение. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столице была зафиксирована на уровне $35 тыс. Характерной особенностью апреля риелторы называют возобновление ипотечного кредитования

Квартиру в Киеве можно купить за $35 тыс.

В апреле цены на вторичное жилье в Киеве продолжили свое снижение. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столице была зафиксирована на уровне $35 тыс. Характерной особенностью апреля риелторы называют возобновление ипотечного кредитования. Ситуацию на рынке жилья Киева выяснял корреспондент BIZ.liga.net.

По данным Союза специалистов по недвижимости Украины, за прошедшую неделю с 15 по 22 апреля 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась на -$12,78 до $1804,61/кв.м. Наиболее сильное снижение замечено в сегменте квартир в современных домах.

Таблица 1. Динамика цен на жилье в Киеве*

Группа индекса

Средняя стоимость ($/кв.м)

Относительное изменение стоимости

23.03

15.04.

22.04.

за неделю

за месяц

Весь Киев

1823.38

1817.39

1804.61

- 0.70%

- 1.03%

гостинки

1858.69

1849.50

1838.78

- 0.58%

- 1.07%

1 комнатные

1864.51

1867.12

1850.14

- 0.91%

- 0.77%

2 комнатные

1770.66

1771.21

1761.74

- 0.53%

- 0.50%

3 комнатные

1757.86

1742.24

1726.44

- 0.91%

- 1.79%

многокомнатные

1903.10

1891.96

1882.97

- 0.48%

- 1.06%

сталинки

1819.60

1814.76

1804.67

- 0.56%

- 0.82%

хрущевки

1676.35

1653.22

1648.17

- 0.31%

- 1.68%

чешки

1743.75

1724.26

1729.38

+ 0.30%

- 0.82%

80-х

1767.96

1782.65

1781.45

- 0.07%

+ 0.76%

90-х

1828.10

1821.53

1826.49

+ 0.27%

- 0.09%

серии

1744.77

1730.70

1711.63

- 1.10%

- 1.90%

современные

2091.16

2098.19

2038.38

- 2.85%

- 2.52%

* по данным ССНУ

Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 22.04.2011 наблюдалась в следующих значениях:

- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$51 486
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 041
- двухкомнатной квартиры-$96 141

- трехкомнатной квартиры-$125 783

Директор АН "Едина мета" Антон Борисенко рассказал, что минимальная сумма сделки была зафиксирована на уровне $35 тыс. По такой цене продали однокомнатную квартиру гостиничного типа в отдаленном спальном районе Киева.

В апреле хорошо продавались двухкомнатные квартиры в старых домах по цене от $50 до $60 тыс. – для Левого берега, и $60-70 для Правого берега.

Директор по маркетингу компании "SV Development" Владимир Степенко отметил, что в апреле процент сделок по двухкомнатным квартирам был выше, чем в предыдущем, но говорить о тенденции пока рано. Количество продаж однокомнатных квартир все равно пока выше, чем двухкомнатных.

"В этом месяце банки кредитовали вторичное жилье. И, что интересно, это было не докредитование, а полноценная ипотека на сроком 10 лет. Если говорить о соотношении сделок с ипотекой и без, то сделки с привлечением кредитования составляют всего 10-15% от общего количества", - рассказал А. Борисенко.

Что касается прогнозов, то тут мнение риелторов неоднозначно. В ССНУ считают, что индекс цены будут падать и снижение составит около -1,69% в месяц. В то же время В. Степенко заявил о том, что реальная сумма сделок постепенной и медленно, но растет, что говорит о положительной динамике. "Цена предложения на рынке действительно падает, но если говорить о реальной сумме сделок, то она растет где-то на 5% в год.", - считает аналитик.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"