Квартиру в Киеве можно купить за $35 тыс.
В апреле цены на вторичное жилье в Киеве продолжили свое снижение. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столице была зафиксирована на уровне $35 тыс. Характерной особенностью апреля риелторы называют возобновление ипотечного кредитования
В апреле цены на вторичное жилье в Киеве продолжили свое снижение. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в столице была зафиксирована на уровне $35 тыс. Характерной особенностью апреля риелторы называют возобновление ипотечного кредитования. Ситуацию на рынке жилья Киева выяснял корреспондент BIZ.liga.net.
По данным Союза специалистов по недвижимости Украины, за прошедшую неделю с 15 по 22 апреля 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась на -$12,78 до $1804,61/кв.м. Наиболее сильное снижение замечено в сегменте квартир в современных домах.
Таблица 1. Динамика цен на жилье в Киеве*
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
23.03 |
15.04. |
22.04. |
за неделю |
за месяц |
|
Весь Киев |
1823.38 |
1817.39 |
1804.61 |
- 0.70% |
- 1.03% |
гостинки |
1858.69 |
1849.50 |
1838.78 |
- 0.58% |
- 1.07% |
1 комнатные |
1864.51 |
1867.12 |
1850.14 |
- 0.91% |
- 0.77% |
2 комнатные |
1770.66 |
1771.21 |
1761.74 |
- 0.53% |
- 0.50% |
3 комнатные |
1757.86 |
1742.24 |
1726.44 |
- 0.91% |
- 1.79% |
многокомнатные |
1903.10 |
1891.96 |
1882.97 |
- 0.48% |
- 1.06% |
сталинки |
1819.60 |
1814.76 |
1804.67 |
- 0.56% |
- 0.82% |
хрущевки |
1676.35 |
1653.22 |
1648.17 |
- 0.31% |
- 1.68% |
чешки |
1743.75 |
1724.26 |
1729.38 |
+ 0.30% |
- 0.82% |
80-х |
1767.96 |
1782.65 |
1781.45 |
- 0.07% |
+ 0.76% |
90-х |
1828.10 |
1821.53 |
1826.49 |
+ 0.27% |
- 0.09% |
серии |
1744.77 |
1730.70 |
1711.63 |
- 1.10% |
- 1.90% |
современные |
2091.16 |
2098.19 |
2038.38 |
- 2.85% |
- 2.52% |
* по данным ССНУ
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 22.04.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$51 486
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 041
- двухкомнатной квартиры-$96 141
- трехкомнатной квартиры-$125 783
Директор АН "Едина мета" Антон Борисенко рассказал, что минимальная сумма сделки была зафиксирована на уровне $35 тыс. По такой цене продали однокомнатную квартиру гостиничного типа в отдаленном спальном районе Киева.
В апреле хорошо продавались двухкомнатные квартиры в старых домах по цене от $50 до $60 тыс. – для Левого берега, и $60-70 для Правого берега.
Директор по маркетингу компании "SV Development" Владимир Степенко отметил, что в апреле процент сделок по двухкомнатным квартирам был выше, чем в предыдущем, но говорить о тенденции пока рано. Количество продаж однокомнатных квартир все равно пока выше, чем двухкомнатных.
"В этом месяце банки кредитовали вторичное жилье. И, что интересно, это было не докредитование, а полноценная ипотека на сроком 10 лет. Если говорить о соотношении сделок с ипотекой и без, то сделки с привлечением кредитования составляют всего 10-15% от общего количества", - рассказал А. Борисенко.
Что касается прогнозов, то тут мнение риелторов неоднозначно. В ССНУ считают, что индекс цены будут падать и снижение составит около -1,69% в месяц. В то же время В. Степенко заявил о том, что реальная сумма сделок постепенной и медленно, но растет, что говорит о положительной динамике. "Цена предложения на рынке действительно падает, но если говорить о реальной сумме сделок, то она растет где-то на 5% в год.", - считает аналитик.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии