Квартиры в Харькове: актуальные данные (11-18.08)

По данным риелторов, количество покупателей на рынке недвижимости Харькова уменьшилось, как и количество выставленных вариантов. Покупатели надеются на дальнейшее снижение цен и откладывают поиск объекта - в ожидании второй волны кризиса

18 августа 2009, 10:18

Квартиры в Харькове: актуальные данные (11-18.08) — 2da6fc7c25163922d075e4ebc8b250ac.jpg

Количество покупателей на рынке недвижимости Харькова за неделю (11-18.08) уменьшилось на 11,8%, а количество выставленных вариантов - на 9,3%. Такие данные ЛІГАБізнесІнформ сообщили в агентстве недвижимости "Город".

По данным риелторов, изменений цен на рынке за последнюю неделю не наблюдается (см. Таблицы 1, 2). Увеличилось количество покупателей, которые ждут, что в сентябре цены на квартиры упадут, и откладывают поиск объекта - в ожидании второй волны кризиса, которую активно муссируют в СМИ.

Количество предложений по аренде, по сравнению с предыдущей неделей, увеличилось на 2,07%(см. Таблицу 3). При этом традиционного для августа оживления на рынке аренды не наблюдается.

Таблица 1. Цены на первичное жилье в Харькове (только сданный новострой)*
(цена предложения, $ за 1 кв. м)

	Район	1-комнатные				2-комнатные
	Район	Пост вар.	11.08	18.08	%	Пост вар.	11.08	18.08	%
1	Центр города	3	1497,4	1497,4	0	4	1535	1534,54	-0,03
2	Районы, близкие к центру	18	825,35	825,3	-0,01	16	866,8	866,63	-0,02
3	Центральные промрайоны	24	773,8	774,1	0,04	17	773,6	773,83	0,03
4	Спальные районы	16	819,3	819,1	-0,02	19	802,6	802,6	0
5	Отдаленный спальный район	16	791,8	791,8	0	16	787,15	787,389	0,03
	Среднее изменение		941,53	941,54	0,002		953,03	952,998	0,002

	Район	3-комнатные
	Район	Пост вар.	11.08	18.08	%
1	Центр города	12	1638	1637,02	-0,06
2	Районы, близкие к центру	15	897,5	897,14	-0,04
3	Центральные промрайоны	17	745,3	745,45	0,02
4	Спальные районы	20	754,9	755,13	0,03
5	Отдаленный спальный район	15	739,65	739,72	0,01
	Среднее изменение		955,07	954,89	-0,008

* по данным АН "Город"

Таблица 2. Цены на вторичное жилье в Харькова*
(цена предложения, $ за 1 кв. м)

	Район	1-комнатные				2-комнатные
	Район	Пост вар.	11.08	18.08	%	Пост вар.	11.08	18.08	%
1	Центр города	3	1106,4	1106,4	0	4	876,5	876,94	0,05
2	Районы, близкие к центру	23	997,2	997,8	0,06	17	980,5	980,7	0,02
3	Центральные промрайоны	28	889,7	890,06	0,04	23	840	840,34	0,04
4	Спальные районы	17	947,6	948,17	0,06	26	962,3	962,01	-0,03
5	Отдаленный спальный район	15	801,55	801,95	0,05	12	914	914,09	0,01
	Среднее изменение		948,49	948,88	0,042		914,66	914,82	0,018

	Район	3-комнатные
	Район	Пост вар.	11.08	18.08	%
1	Центр города	12	911	910,18	-0,09
2	Районы, близкие к центру	18	805,6	805,04	-0,07
3	Центральные промрайоны	19	693,7	693,84	0,02
4	Спальные районы	20	752,6	752,68	0,01
5	Отдаленный спальный район	10	680,1	679,96	-0,02
	Среднее изменение		768,6	768,34	-0,034

* по данным АН "Город"

Таблица 3. Ставки аренды жилья в Харькове*
(цена предложения, в гривне)

	Район	1-комнатные				2-комнатные
	Район	Пост вар.	11.08	18.08	%	Пост вар.	11.08	18.08	%
1	Центр города	2	1929,3	1929,69	0,02	6	2783,5	2783,5	0
2	Районы, близкие к центру	15	1171,5	1171,85	0,03	12	1907,8	1907,42	-0,02
3	Центральные промрайоны	17	1236,9	1236,78	-0,01	19	1442,7	1442,84	0,01
4	Спальные районы	19	1383,5	1384,05	0,04	16	1503,4	1503,55	0,01
5	Отдаленный спальный район	15	1109	1109,11	0,01	14	1275,5	1276,01	0,04
	Среднее изменение		1366,04	1366,3	0,019		1782,58	1782,66	0,005

	Район	3-комнатные
	Район	Пост вар.	11.08	18.08	%
1	Центр города	7	3110,6	3110,6	0
2	Районы, близкие к центру	15	2158	2157,78	-0,01
3	Центральные промрайоны	20	1587,9	1588,38	0,03
4	Спальные районы	12	1681,7	1681,87	0,01
5	Отдаленный спальный район	12	1485,5	1485,8	0,02
	Среднее изменение		2004,74	2004,89	0,007