Квартиры в Харькове: актуальные цены (на 26.04)
За период с 19 по 26 апреля количество покупателей на рынке недвижимости Харькова уменьшилось на 3,33%, а количество выставленных объектов - на 5,81%. Средняя стоимость "квадрата" первички уменьшилась 0,09%, вторичной недвижимости - увеличилась на 0,01%
За период с 19 по 26 апреля количество покупателей на рынке недвижимости Харькова уменьшилось на 3,33%, а количество выставленных объектов - на 5,81%. Об этом ЛІГАБізнесІнформ рассказал глава экспертного совета ВО "Украинская гильдия риелторов" Сергей Шкилев.
Средняя стоимость "квадрата" (учитывалась общая стоимость 1-, 2-, и 3-комнатных квартир) первичной недвижимости, по данным АН "Город", уменьшилась 0,09% (или на $0,89 за кв. м) и составляет $918,30 за "квадрат" (см. Таблицу 1). При этом средняя стоимость 1 кв. м вторичной недвижимости за неделю увеличилась на 0,01% (или на $0,08 за кв. м) и составляет $914,52 (см. Таблицу 2).
При этом средняя стоимость однокомнатных квартир за указанный период, увеличилась на 0,04% (на $0,40 за кв. м) и составляет $1002,79 за "квадрат". Средняя стоимость 2-комнатных квартир уменьшилась на 0,06% (на $0,53 за "квадрат") до $946,73 за кв. м. Средняя стоимость 3-комнатных квартир за неделю увеличилась на 0,05% (на $0,37 за кв. м) и составляет $794,03 за квадрат.
По данным АН "Город", цена самой дешевой 1-комнатной квартиры в пятиэтажке составляет $26000 - это квартира на ул.Зерновой на 5 этаже, площадью 33 кв. м. В то же время самая дешевая 1-комнатная квартира в высотке - эквивалент $29000. Это квартира в районе Одесской (ул. Морозова), площадь квартиры - 40 кв. м.
Риелторы отмечают, что количество выставленных вариантов по аренде жилья увеличились на 5,65%. Цены на аренду не изменились (см. Таблицу 3).
Со своей стороны аналитики компании "SV Development" сообщили, что за период с 19 по 25 апреля средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Харькове выросла на 1,11% ($11) до $984 за 1 кв. м. При этом самым дешевым оставался Орджоникидзевский район, со средним показателем $837/кв. м., самым дорогим - Киевский район, где средняя цена продажи составила $1221/кв .м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Харькова (вторичный рынок - старое жилье)*:
1. Киевский район - рост 1,27% (на $15) до $1221/кв.м.
2. Дзержинский район - рост 0,89% (на $10) до $1179/кв.м.
3. Ленинский район - рост 1,33% (на $13) до $1022/кв.м.
4. Октябрьский район - рост 1,00% (на $9) до $913/кв.м.
5. Коминтерновский район - рост 1,18% (на $10) до $887/кв.м.
6. Московский район - рост 0,93% (на $8) до $883/кв.м.
7. Фрунзенский район - рост 1,31% (на $12) до $919/кв.м.
8. Червонозаводской район - рост 1,13% (на $10) до $888/кв.м.
9. Орджоникидзевский район - рост 1,30% (на $11) до $837/кв.м.
* данные "SV Development"; цены указаны по результатам реальных сделок
Таблица 1. Цены на квартиры на первичном рынке Харькова (19-26 апреля)*
(цена предложения в $ за 1 кв. м только сданный новострой)
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
19.04 |
26.04 |
% |
19.04 |
26.04 |
% |
19.04 |
26.04 |
% |
|
Центр города |
1271,99 |
1260,03 |
-0,94 |
1194,04 |
1197,03 |
0,25 |
1204,62 |
1198,60 |
-0,50 |
Близкие к центру районы |
848,73 |
850,77 |
0,24 |
880,54 |
883,80 |
0,37 |
899,54 |
898,19 |
-0,15 |
Центральные промрайоны |
798,7 |
798,70 |
0,00 |
790,82 |
790,11 |
-0,09 |
759,75 |
759,37 |
-0,05 |
Спальные районы |
837,95 |
837,03 |
-0,11 |
815,57 |
815,57 |
-0,18 |
765,79 |
765,64 |
-0,07 |
Отдаленный спальный район |
805,59 |
805,59 |
-0,07 |
799,74 |
798,54 |
-0,15 |
748,72 |
748,72 |
0,00 |
Среднее изменение |
930,03 |
928,36 |
-0,18 |
920,08 |
920,45 |
0,04 |
907,46 |
906,10 |
-0,15 |
* данные АН "Город"
Таблица 2. Цены на квартиры на вторичном рынке Харькова (19-26 апреля)*
(цена предложения в $ за 1 кв. м )
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
19.04 |
26.04 |
% |
19.04 |
26.04 |
% |
19.04 |
26.04 |
% |
|
Центр города |
1150,83 |
1147,38 |
-0,30 |
912,82 |
916,38 |
0,39 |
921,03 |
922,14 |
0,12 |
Близкие к центру районы |
1074,45 |
1075,52 |
0,10 |
1029,07 |
1025,47 |
-0,35 |
831,5 |
830,42 |
-0,13 |
Центральные промрайоны |
924,52 |
926,83 |
0,25 |
873,91 |
877,93 |
0,46 |
716,21 |
717,43 |
0,17 |
Спальные районы |
1001,69 |
995,78 |
-0,59 |
969,68 |
965,41 |
-0,44 |
778,68 |
778,68 |
0,00 |
Отдаленный спальный район |
868,93 |
875,36 |
0,74 |
950,25 |
947,02 |
-0,34 |
719,3 |
719,80 |
0,07 |
Среднее изменение |
1002,39 |
1002,79 |
0,04 |
947,30 |
946,73 |
-0,06 |
793,66 |
794,03 |
0,05 |
* данные АН "Город"
Таблица 3. Ставки аренды квартир в Харькове (19-26 апреля)*
(цена предложения в гривне за месяц )
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
19.04 |
26.04 |
% |
19.04 |
26.04 |
% |
19.04 |
26.04 |
% |
|
Центр города |
2140 |
2141,07 |
0,05 |
2911,26 |
2914 |
0,09 |
3196,85 |
3198 |
0,04 |
Близкие к центру районы |
1585,64 |
1588 |
0,15 |
2120,89 |
2122 |
0,05 |
2345 |
2345,15 |
0,01 |
Центральные промрайоны |
1420 |
1422 |
0,14 |
1607,73 |
1607 |
-0,05 |
1768 |
1770 |
0,11 |
Спальные районы |
1550 |
1552,14 |
0,14 |
1768,25 |
1773,36 |
0,29 |
1978,67 |
1980,07 |
0,07 |
Отдаленный спальный район |
1317,16 |
1325 |
0,60 |
1545,39 |
1547,25 |
0,12 |
1781,44 |
1784,25 |
0,16 |
Среднее изменение |
1604,86 |
1608,30 |
0,21 |
1991,31 |
1993,34 |
0,10 |
2213,18 |
2214,88 |
0,08 |
* данные АН "Город"
Читайте также:
Коттеджи под Киевом: актуальные цены (на 26.04) >>>
Цены на квартиры в Киеве: актуальные данные (на 26.04) >>>
Аренда квартир в Киеве: актуальные ставки (на 26.04) >>>
Земля под Киевом: актуальные цены (на 26.04) >>>
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии