27.04.2010, 07:46

Квартиры в Харькове: актуальные цены (на 26.04)

096f2aa2fd71e7002f23007194b6a09a.jpg

За период с 19 по 26 апреля количество покупателей на рынке недвижимости Харькова уменьшилось на 3,33%, а количество выставленных объектов - на 5,81%. Средняя стоимость "квадрата" первички уменьшилась 0,09%, вторичной недвижимости - увеличилась на 0,01%

Квартиры в Харькове: актуальные цены (на 26.04)

За период с 19 по 26 апреля количество покупателей на рынке недвижимости Харькова уменьшилось на 3,33%, а количество выставленных объектов - на 5,81%. Об этом ЛІГАБізнесІнформ рассказал глава экспертного совета ВО "Украинская гильдия риелторов" Сергей Шкилев.

Средняя стоимость "квадрата" (учитывалась общая стоимость 1-, 2-, и 3-комнатных квартир) первичной недвижимости, по данным АН "Город", уменьшилась 0,09% (или на $0,89 за кв. м) и составляет $918,30 за "квадрат" (см. Таблицу 1). При этом средняя стоимость 1 кв. м вторичной недвижимости за неделю увеличилась на 0,01% (или на $0,08 за кв. м) и составляет $914,52 (см. Таблицу 2).

При этом средняя стоимость однокомнатных квартир за указанный период, увеличилась на 0,04% (на $0,40 за кв. м) и составляет $1002,79 за "квадрат". Средняя стоимость 2-комнатных квартир уменьшилась на 0,06% (на $0,53 за "квадрат") до $946,73 за кв. м. Средняя стоимость 3-комнатных квартир за неделю увеличилась на 0,05% (на $0,37 за кв. м) и составляет $794,03 за квадрат.

По данным АН "Город", цена самой дешевой 1-комнатной квартиры в пятиэтажке составляет $26000 - это квартира на ул.Зерновой на 5 этаже, площадью 33 кв. м. В то же время самая дешевая 1-комнатная квартира в высотке - эквивалент $29000. Это квартира в районе Одесской (ул. Морозова), площадь квартиры - 40 кв. м.

Риелторы отмечают, что количество выставленных вариантов по аренде жилья увеличились на 5,65%. Цены на аренду не изменились (см. Таблицу 3).

Со своей стороны аналитики компании "SV Development" сообщили, что за период с 19 по 25 апреля средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Харькове выросла на 1,11% ($11) до $984 за 1 кв. м. При этом самым дешевым оставался Орджоникидзевский район, со средним показателем $837/кв. м., самым дорогим - Киевский район, где средняя цена продажи составила $1221/кв .м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Харькова (вторичный рынок - старое жилье)*:
1. Киевский район - рост 1,27% (на $15) до $1221/кв.м.
2. Дзержинский район - рост 0,89% (на $10) до $1179/кв.м.
3. Ленинский район - рост 1,33% (на $13) до $1022/кв.м.
4. Октябрьский район - рост 1,00% (на $9) до $913/кв.м.
5. Коминтерновский район - рост 1,18% (на $10) до $887/кв.м.
6. Московский район - рост 0,93% (на $8) до $883/кв.м.
7. Фрунзенский район - рост 1,31% (на $12) до $919/кв.м.
8. Червонозаводской район - рост 1,13% (на $10) до $888/кв.м.
9. Орджоникидзевский район - рост 1,30% (на $11) до $837/кв.м.

* данные "SV Development"; цены указаны по результатам реальных сделок

Таблица 1. Цены на квартиры на первичном рынке Харькова (19-26 апреля)*
(цена предложения в $ за 1 кв. м только сданный новострой)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

19.04

26.04

%

19.04

26.04

%

19.04

26.04

%

Центр города

1271,99

1260,03

-0,94

1194,04

1197,03

0,25

1204,62

1198,60

-0,50

Близкие к центру районы

848,73

850,77

0,24

880,54

883,80

0,37

899,54

898,19

-0,15

Центральные промрайоны

798,7

798,70

0,00

790,82

790,11

-0,09

759,75

759,37

-0,05

Спальные районы

837,95

837,03

-0,11

815,57

815,57

-0,18

765,79

765,64

-0,07

Отдаленный спальный район

805,59

805,59

-0,07

799,74

798,54

-0,15

748,72

748,72

0,00

Среднее изменение

930,03

928,36

-0,18

920,08

920,45

0,04

907,46

906,10

-0,15

* данные АН "Город"

Таблица 2. Цены на квартиры на вторичном рынке Харькова (19-26 апреля)*
(цена предложения в $ за 1 кв. м )

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

19.04

26.04

%

19.04

26.04

%

19.04

26.04

%

Центр города

1150,83

1147,38

-0,30

912,82

916,38

0,39

921,03

922,14

0,12

Близкие к центру районы

1074,45

1075,52

0,10

1029,07

1025,47

-0,35

831,5

830,42

-0,13

Центральные промрайоны

924,52

926,83

0,25

873,91

877,93

0,46

716,21

717,43

0,17

Спальные районы

1001,69

995,78

-0,59

969,68

965,41

-0,44

778,68

778,68

0,00

Отдаленный спальный район

868,93

875,36

0,74

950,25

947,02

-0,34

719,3

719,80

0,07

Среднее изменение

1002,39

1002,79

0,04

947,30

946,73

-0,06

793,66

794,03

0,05

* данные АН "Город"

Таблица 3. Ставки аренды квартир в Харькове (19-26 апреля)*
(цена предложения в гривне за месяц )

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

19.04

26.04

%

19.04

26.04

%

19.04

26.04

%

Центр города

2140

2141,07

0,05

2911,26

2914

0,09

3196,85

3198

0,04

Близкие к центру районы

1585,64

1588

0,15

2120,89

2122

0,05

2345

2345,15

0,01

Центральные промрайоны

1420

1422

0,14

1607,73

1607

-0,05

1768

1770

0,11

Спальные районы

1550

1552,14

0,14

1768,25

1773,36

0,29

1978,67

1980,07

0,07

Отдаленный спальный район

1317,16

1325

0,60

1545,39

1547,25

0,12

1781,44

1784,25

0,16

Среднее изменение

1604,86

1608,30

0,21

1991,31

1993,34

0,10

2213,18

2214,88

0,08

* данные АН "Город"

Читайте также:
Коттеджи под Киевом: актуальные цены (на 26.04) >>>
Цены на квартиры в Киеве: актуальные данные (на 26.04) >>>
Аренда квартир в Киеве: актуальные ставки (на 26.04) >>>
Земля под Киевом: актуальные цены (на 26.04) >>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Теги:
Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Загрузка...