Квартиры в Харькове: итоги августа
В августе на рынке жилья Харькова наблюдалось традиционное затишье, но в последнюю неделю активность на рынке заметно увеличилась. Стало больше звонков от клиентов и показов. Продавцы начали выставлять квартиры по завышенным ценам, однако готовы значител
В августе на рынке жилья Харькова наблюдалось традиционное затишье, но в последнюю неделю активность на рынке заметно увеличилась. Стало больше звонков от клиентов и показов. Продавцы начали выставлять квартиры по завышенным ценам (чего не наблюдалось в начале августа), однако готовы значительно снизить цену во время торга.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в АН "Город", количество сделок в августе 2010 года снизилось в сравнении с июлем 2010 года на 18%, но если сравнивать с августом 2009 года, то количество сделок в этом году было больше на 17%.
Средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости за август 2010 года уменьшилась на 0,14% (или на $1,24/кв. м ) и составляет $888,12.
По данным АН "Город", средняя стоимость "квадрата" вторичной недвижимости в августе увеличилась на 0,06% (или на $0,31/кв.м ) и составляет $923,32 (учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир).
При этом средняя стоимость однокомнатных квартир в Харькове за указанный период, увеличилась на 0,06% ($0,72/кв.м) и составляет $1017,39.
Средняя стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 0,04% ($0,29/кв.м) и составляет $953,03/кв.м.
Средняя стоимость трехкомнатных квартир за указанный период выросла на 0,09% ($0,8/кв.м) и составляет $799,53 за "квадрат".
Что же касается аренды, количество выставленных вариантов уменьшилось на 7,51%. Цены на аренду жилья повысились. "Желающих снять квартиру достаточно, это в основном студенты. Дешевых квартир практически нет ( если появляются то сдаются в течении часа). Хорошим спросом пользуются 1 комнатные квартиры особенно в спальных районах", - отметил глава экспертного совета ВО "Украинская гильдия риелторов" Сергей Шкилев.
Таблица 1. Стоимость квартир в Харькове за август 2010 года (первичный рынок)*
цена предложения в $ за 1 кв. м, только сданый новострой
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|||||||
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
||
1 |
Центр города |
1200,81 |
1203,81 |
0,25 |
1221,2 |
1223,76 |
0,21 |
1207,11 |
1208,92 |
0,15 |
2 |
Районы, близкие к центру |
875,34 |
875,95 |
0,07 |
902,7 |
900,36 |
-0,26 |
901,25 |
898,37 |
-0,32 |
3 |
Центральные пром районы |
782,17 |
779,67 |
-0,32 |
775,22 |
772,51 |
-0,35 |
748,29 |
745,23 |
-0,41 |
4 |
Спальные районы |
820,35 |
817,07 |
-0,40 |
804,53 |
801,96 |
-0,32 |
756,81 |
754,61 |
-0,29 |
5 |
Дальний спальный район |
800,3 |
800,06 |
-0,03 |
793,34 |
792,55 |
-0,10 |
747,46 |
748,12 |
0,09 |
Среднее изменение |
895,99 |
895,19 |
-0,09 |
899,68 |
898,15 |
-0,17 |
872,41 |
871,02 |
-0,16 |
|
*Данные: АН "Город"
Таблица 2. Стоимость квартир в Харькове за август 2010 года (вторичный рынок)*
цена предложения в $ за 1 кв. м
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|||||||
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
||
1 |
Центр города |
1167,64 |
1169,97 |
0,15 |
935,88 |
939,72 |
0,41 |
935,12 |
937,35 |
0,23 |
2 |
Районы, близкие к центру |
1089,89 |
1089,56 |
-0,03 |
1034,54 |
1033,40 |
-0,11 |
833,83 |
834,41 |
0,04 |
3 |
Центральные пром районы |
928,09 |
926,60 |
-0,16 |
874,14 |
873,19 |
-0,01 |
726,5 |
727,46 |
0,11 |
4 |
Спальные районы |
1000,75 |
1001,65 |
0,09 |
960,68 |
960,21 |
-0,05 |
765,63 |
766,09 |
0,06 |
5 |
Дальний спальный район |
896,77 |
898,87 |
0,23 |
959,09 |
958,80 |
-0,04 |
732,2 |
732,41 |
0,02 |
Среднее изменение |
1016,67 |
1017,39 |
0,06 |
952,74 |
953,03 |
0,04 |
798,73 |
799,53 |
0,09 |
|
Данные: АН "Город"
Таблица 3. Стоимости квартир в Харькове за август 2010 года (вторичный рынок)*
цена предложения, $
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|||||||
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
||
1 |
Центр города |
45645,81 |
45714,86 |
0,15 |
59093,53 |
59335,84 |
0,41 |
82566,99 |
82756,99 |
0,23 |
2 |
Районы, близкие к центру |
36439,00 |
36427,86 |
-0,03 |
49556,05 |
49501,54 |
-0,11 |
62555,00 |
62580,01 |
0,04 |
3 |
Центральные пром районы |
30684,17 |
30634,79 |
-0,16 |
38630,47 |
38626,59 |
-0,01 |
48223,76 |
48276,82 |
0,11 |
4 |
Спальные районы |
33124,71 |
33154,52 |
0,09 |
44276,82 |
44254,66 |
-0,05 |
52610,00 |
52641,56 |
0,06 |
5 |
Дальний спальный район |
30524,20 |
30594,36 |
0,23 |
42884,84 |
42867,68 |
-0,04 |
48527,29 |
48536,99 |
0,02 |
Среднее изменение |
35201,75 |
35306,07 |
0,06 |
46886,15 |
46904,91 |
0,04 |
58897,90 |
58956,86 |
0,09 |
|
*Данные: АН "Город"
Таблица 4. Ставки аренды квартир в Харькове за август 2010 года*
цена предложения в грн. |
||||||||||
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|||||||
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
26.07 |
30.08 |
% |
||
1 |
Центр города |
2165,63 |
2170,84 |
0,24 |
2934,52 |
2939,21 |
0,16 |
3210,04 |
3213,00 |
0,09 |
2 |
Районы, близкие к центру |
1611,57 |
1616,89 |
0,33 |
2147,85 |
2155,16 |
0,34 |
2359,41 |
2362,43 |
0,13 |
3 |
Центральные пром районы |
1448,91 |
1456,90 |
0,55 |
1630,44 |
1636,97 |
0,40 |
1783,36 |
1790,14 |
0,38 |
4 |
Спальные районы |
1575,37 |
1583,11 |
0,49 |
1792,90 |
1798,82 |
0,33 |
1992,23 |
1996,82 |
0,23 |
5 |
Дальний спальный район |
1348,72 |
1361,85 |
0,97 |
1564,19 |
1575,80 |
0,74 |
1791,90 |
1801,96 |
0,56 |
Среднее изменение |
1627,75 |
1636,26 |
0,52 |
2013,96 |
2021,84 |
0,39 |
2227,63 |
2233,88 |
0,28 |
|
*Данные: АН "Город"
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии