Квартиры в Киеве: данные риелторов (14-21.08)

25.08.2009, 14:07
Квартиры в Киеве: данные риелторов (14-21.08) - Фото
0819007954cc8ee8382399aa9858ce7a.jpg

По данным ССНУ, за неделю средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в долларах снизилась на $11,7 или 0,58% (см. Таблицу 1). Новый виток девальвации или валютной спекуляции (что именно - покажет время) отрезвляет продавцов

Квартиры в Киеве: данные риелторов (14-21.08)

За неделю (с 14 по 21 августа) средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в долларах снизилась на $11,7 или 0,58% (см. Таблицу 1). Новый виток девальвации или валютной спекуляции (что именно - покажет время) отрезвляет продавцов. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По данным ССНУ, рост цен предложения в предыдущих месяцах не ощутил реальной поддержки рынка, и цены делают шаг к снижению. Предельный индекс ценового ожидания наблюдается на уровне -2,5% в месяц.

Снижение демонстрируют в основном квартиры с тремя и более комнатами (см. Таблицу 2). Одно- и двухкомнатные квартиры по результатам прошедшего месяца остаются в "плюсе", хотя двухкомнатные также демонстрируют сигналы к развороту.

Наблюдается уменьшение разницы в абсолютной стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир. "Это является позитивной тенденцией, которая позволит реализовать планы многих людей. Снижение средней разницы между одно- и двухкомнатными квартирами до $15-20 тыс. (при прочих равных), между двух- и трехкомнатными до $20-30 тыс. может существенно оживить рынок жилой недвижимости в отсутствие ипотечного кредитования", - отмечают в Союзе специалистов по недвижимости.

По прогнозам риелторов, тенденция к структурной коррекции рынка, скорее всего, будет преобладающей в ближайшие месяцы.

Таблица 1. Индексы цен на квартиры по территориальным массивам Киева*

Территориальная зона

Средняя стоимость, $/кв.м

Изменение стоимости

22.07

14.08

21.08

за неделю

за месяц

Весь Киев

2014.47

2023.87

2012.17

-0.58%

-0.11%

Центральная

3131.66

3182.91

3126.55

-1.77%

-0.16%

Приближенная к центру

2236.41

2230.07

2230.46

+0.02%

-0.27%

Серединная

1827.79

1841.88

1837.42

-0.24%

0.53%

Периферийная

1615.01

1606.47

1604.95

-0.09%

-0.62%

*данные Союза специалистов по недвижимости

Таблица 2. Индексы цен по типам квартир и домов в Киеве*

Группа индекса

Средняя стоимость, $/кв.м

Изменение стоимости

22.07

14.08

21.08

за неделю

за месяц

Весь Киев

2014.47

2023.87

2012.17

-0.58%

-0.11%

гостинки

2053.36

2092.25

2095.73

+0.17%

+2.06%

1 комнатные

2004.59

1997.80

2010.79

+0.65%

+0.31%

2 комнатные

1977.28

2009.24

1986.34

-1.14%

+0.46%

3 комнатные

1965.06

1961.86

1952.74

-0.46%

-0.63%

многокомнатные

2118.44

2112.97

2066.60

-2.19%

-2.45%

сталинки

2021.56

1972.58

1961.31

-0.57%

-2.98%

хрущевки

1889.94

1906.68

1896.92

-0.51%

+0.37%

чешки

1938.01

1948.43

1939.10

-0.48%

+0.06%

80-х

2025.81

2045.63

2023.01

-1.11%

-0.14%

90-х

2067.57

2122.14

2115.19

-0.33%

+2.30%

серии

1951.93

1938.30

1938.51

+0.01%

-0.69%

современные

2117.33

2116.81

2080.49

-1.72%

-1.74%

*данные Союза специалистов по недвижимости

Напомним, данные компании "SV Development" показывают аналогичную динамику. Так, за период с 17 по 23 августа 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,1% ($2) и составляет $1513 за 1 кв.м.

Читайте также:
Цены на квартиры в Киеве: актуальные данные (17-23.08)>>>
Аренда квартир в Киеве: актуальные данные (17-23.08)>>>
Земля в Украине: актуальные данные по регионам (17-23.08)>>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Финансовый кризис: подборка новостей>>>


Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации