Квартиры в Киеве: данные риелторов (14-21.08)
0819007954cc8ee8382399aa9858ce7a.jpg
Квартиры в Киеве: данные риелторов (14-21.08)

За неделю (с 14 по 21 августа) средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в долларах снизилась на $11,7 или 0,58% (см. Таблицу 1). Новый виток девальвации или валютной спекуляции (что именно - покажет время) отрезвляет продавцов. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По данным ССНУ, рост цен предложения в предыдущих месяцах не ощутил реальной поддержки рынка, и цены делают шаг к снижению. Предельный индекс ценового ожидания наблюдается на уровне -2,5% в месяц.

Снижение демонстрируют в основном квартиры с тремя и более комнатами (см. Таблицу 2). Одно- и двухкомнатные квартиры по результатам прошедшего месяца остаются в "плюсе", хотя двухкомнатные также демонстрируют сигналы к развороту.

Наблюдается уменьшение разницы в абсолютной стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир. "Это является позитивной тенденцией, которая позволит реализовать планы многих людей. Снижение средней разницы между одно- и двухкомнатными квартирами до $15-20 тыс. (при прочих равных), между двух- и трехкомнатными до $20-30 тыс. может существенно оживить рынок жилой недвижимости в отсутствие ипотечного кредитования", - отмечают в Союзе специалистов по недвижимости.

По прогнозам риелторов, тенденция к структурной коррекции рынка, скорее всего, будет преобладающей в ближайшие месяцы.

Таблица 1. Индексы цен на квартиры по территориальным массивам Киева*

Территориальная зона

Средняя стоимость, $/кв.м

Изменение стоимости

22.07

14.08

21.08

за неделю

за месяц

Весь Киев

2014.47

2023.87

2012.17

-0.58%

-0.11%

Центральная

3131.66

3182.91

3126.55

-1.77%

-0.16%

Приближенная к центру

2236.41

2230.07

2230.46

+0.02%

-0.27%

Серединная

1827.79

1841.88

1837.42

-0.24%

0.53%

Периферийная

1615.01

1606.47

1604.95

-0.09%

-0.62%

*данные Союза специалистов по недвижимости

Таблица 2. Индексы цен по типам квартир и домов в Киеве*

Группа индекса

Средняя стоимость, $/кв.м

Изменение стоимости

22.07

14.08

21.08

за неделю

за месяц

Весь Киев

2014.47

2023.87

2012.17

-0.58%

-0.11%

гостинки

2053.36

2092.25

2095.73

+0.17%

+2.06%

1 комнатные

2004.59

1997.80

2010.79

+0.65%

+0.31%

2 комнатные

1977.28

2009.24

1986.34

-1.14%

+0.46%

3 комнатные

1965.06

1961.86

1952.74

-0.46%

-0.63%

многокомнатные

2118.44

2112.97

2066.60

-2.19%

-2.45%

сталинки

2021.56

1972.58

1961.31

-0.57%

-2.98%

хрущевки

1889.94

1906.68

1896.92

-0.51%

+0.37%

чешки

1938.01

1948.43

1939.10

-0.48%

+0.06%

80-х

2025.81

2045.63

2023.01

-1.11%

-0.14%

90-х

2067.57

2122.14

2115.19

-0.33%

+2.30%

серии

1951.93

1938.30

1938.51

+0.01%

-0.69%

современные

2117.33

2116.81

2080.49

-1.72%

-1.74%

*данные Союза специалистов по недвижимости

Напомним, данные компании "SV Development" показывают аналогичную динамику. Так, за период с 17 по 23 августа 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 0,1% ($2) и составляет $1513 за 1 кв.м.

Читайте также:
Цены на квартиры в Киеве: актуальные данные (17-23.08)>>>
Аренда квартир в Киеве: актуальные данные (17-23.08)>>>
Земля в Украине: актуальные данные по регионам (17-23.08)>>>

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>Финансовый кризис: подборка новостей>>>