Квартиры в Киеве: цены стабильны, сделки - есть

На прошедшей неделе (с 11 по 18 декабря) цены на жилую недвижимость были относительно стабильны. Средняя стоимость жилья по Киеву снизилась на$1,32/кв.м. Темпы снижения цен замедляются. Совершается некоторое количество сделок, и самые дешевые (привлекательные) предложения уходят с рынка.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины, средняя стоимость квартиры в Киеве по состоянию на 18.12.2009 составила $1975.48/кв.м. Индекс ценового ожидания остается в отрицательной зоне, его значение наблюдается на уровне -0,5% в месяц.

"Темпы снижения цен замедляются. Совершается некоторое количество сделок, и самые дешевые (привлекательные) предложения уходят с рынка. Однако большинство других предложений продолжают рекламироваться без существенного эффекта. Да, их осматривают, но только для того, чтобы убедиться, что самый дешевый аналог действительно является самым привлекательным для покупки", - говорится в отчете.

По данным риелторов, продавцы не желают снижать цены, предполагая, что осмотры их квартир являются признаком скорой продажи, и что после нового года ситуация улучшиться. Во время новогодних праздников активность, как правило, низкая, поэтому важные решения, в т.ч. о снижении цены, откладываются на неопределенный период.

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*

* Союз специалистов по недвижимости Украины

В то же время по данным компании "SV Development", за период с 14 по 20 декабря 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,29% ($5) до $1 671 за 1 кв.м.

Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 278/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 660/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - рост 0,14% (на $4) до $2 660/кв.м.;
Шевченковский район - рост 0,51% (на $11) до $2 180/кв.м.;
Голосеевский район - рост 0,16% (на $3) до $1 673/кв.м.;
Оболонский район - рост 0,21% (на $4) до $1 697/кв.м.;
Соломенский район – рост 0,33% (на $5) до $1 507/кв.м.;
Подольский район – рост 0,18% (на $3) до $1 544/кв.м.;
Святошинский район - рост 0,16% (на $2) до $1 383/кв.м.;
Днепровский район - рост 0,42% (на $6) до $1 376/кв.м.;
Деснянский район - рост 0,31% (на $4) до $1 314/кв.м.;
Дарницкий район - рост 0,38% (на $5) до $1 278/кв.м

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>