Методология оценки земли в Украине давно устарела, поэтому задача Госкомзема как можно быстрее ее усовершенствовать. Это позволило бы существенно наполнить бюджеты на местах. Об этом в ходе состоявшегося форума "Государственное регулирование рынка земельных ресурсов", организованного "Times Media Group", заявил заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации Андрей Тарнопольский.

Читайте о бизнесе без политики на канале LIGA.Бізнес

Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, по его словам, по состоянию на конец 2007 года цена одного квадратного метра земли в Киеве составляла порядка 1 705 грн. В то же время, этот показатель по Украине (без учета Киева) составляет всего 28 грн. При этом доля проданной земли в столице не превышает 3%.

А.Тарнопольский полагает, что если бы средняя цена по Украине составляла хотя бы 10% от стоимости киевской земли, то бюджет получил бы дополнительно 7 млрд.грн. "Цена вопроса совсем недетская. За эти деньги местные бюджеты могли бы сами выступать заказчиками, застройщиками и т.д.", - подчеркнул он. Чиновника также удивляет тот факт, что в Крыму цена квадратного метра земли составляет всего 80 грн.

А. Тарнопольский акцентировал внимание на том, что самый большой спрос на землю наблюдается не в Киеве, а в Херсонской области. Там за 2007 год продано 1 800 га, или 30% всей проданной в Украине земли. При этом цена "квадрата" земли в южном регионе составляет всего 5 грн. "Получается наибольший доход там, где наименьшая цена. Это искажение рынка. Это говорит о том, что ценообразование построено неправильно", - подчеркивает А.Тарнопольский. Причины такой ситуации, по его словам, лежат на поверхности - "инфраструктуры рынка практически нет, заказчиком на оценку является покупатель, что не соответствует логике".

Напомним, за период с 14 по 20 апреля участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.) в шести пригородных зонах Киевской области подорожали еще на 1,2% ($99,71) - с $8 143,21 до $8 312,52 за сотку. Стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 0,48% ($30) - до $6 238 за сотку.