В третьем квартале 2011 года объем завершенных проектов в сегменте офисной недвижимости Киева составил 31 950 кв. м. На рынок было выведено четыре новых бизнес-центра. В результате общий объем качественных офисных площадей столицы достиг 1 247 тыс. кв. м. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании Jones Lang LaSalle.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще около 60 тыс. кв. м офисных площадей. Крупнейшими из ожидаемых объектов являются БЦ Премиум (36 000 кв. м), БЦ Харьковский (10 000 кв. м) и БЦ Форум Виктория Парк, фаза 1 (8 100 кв. м).

В третьем квартале 2011 года сохранилась тенденция роста спроса на офисные площади, отметили в компании. Объем совершенных сделок за период с первого по третий кварталы 2011 года увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Это способствовало снижению доли свободных площадей в третьем квартале 2011 года с 12,5% до 12%. При этом арендные ставки оставались стабильными. Так, для офисов класса А они находились в диапазоне $360-420 за кв. м в год, для офисов класса B составляли $216-300 за кв. м в год.

"Тенденция сокращения доли свободных площадей сохранится до конца года. Однако уже в следующем году будет наблюдаться увеличение вакантных помещений в сегменте офисной недвижимости, поскольку с высокой степенью вероятности на рынок планируется вывести около 250 000 кв. м площадей. Это может быть наибольшим показателем за все годы развития современного офисного рынка. Большая часть нового предложения будет представлена зданиями Класса А, в том числе БЦ Гулливер (48 000 кв. м), БЦ 101 Тауэр (46 400 кв. м) и БЦ Торонто-Киев (35 000 кв. м)", - отметила Елена Бозаджи, руководитель отдела исследований в Киеве компании Jones Lang LaSalle.

Напомним, по данням SV Development, средняя цена продажи офисных помещений (не в бизнес-центрах) на вторичном рынке в Киеве за период с 8 по 14 октября 2011 года снизилась на 0,05% ($1) до $2 090 за 1 кв.м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: все новости>>>