На вторичном рынке жилья Харькова снижается уровень торга

Средний уровень торга при заключении сделок купли-продажи вторичного жилья за 10 месяцев 2011 года снизился в сравнении с показателем соответствующего периода прошлого года с $859 до $811 за квартиру. Снижение уровня торга составило 5,5%.

Присоединяйтесь к нам Facebook и принимайте участие в дискуссиях

Как сообщает портал 3doma.ua со ссылкой на информацию службы маркетинга компании Харьковское агентство недвижимости, постепенное уменьшение этого показателя на протяжении последних трех лет говорит об оздоровлении рынка вторичной жилой недвижимости в целом. По прогнозу экспертов, до конца текущего года уровень торга продолжит снижение.

"Увеличение торга означает, что продавцы недвижимости не видят оснований для какого-либо роста цен и стараются быстрее "избавиться" от квартир. Такая ситуация была характерна для Украины в период мирового финансового кризиса 2008 года. Нынешняя ситуация на рынке больше напоминает докризисный период, когда торг был минимален", - отмечает маркетолог компании Максим Клименко.

Увеличение данного показателя в сентябре до $918 за квартиру, говорит эксперт, объясняется тем, что в первый осенний месяц начала продаваться жилая недвижимость, срок экспозиции которой (срок, в течение которого объект находится в продаже) составлял по разным причинам один-два года. Продавцы этих объектов в среднем снижали цену на $2-3 тыс.

В целом специалисты компании оценивают октябрь 2011 года, как достаточно результативный месяц по уровню продаж. При этом цены на недвижимости в этот период, по сравнению с сентябрем фактически не поменялись. Спрос на вторичное жилье вырос в октябре в сравнении с сентябрем на 11%, а предложение снизилось на 2,5%.

Напомним, что за период с 7 по 14 ноября общее количество покупателей недвижимости в Харькове увеличилось на 1,68%. При этом количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 1,33%. Цены на квартиры остались неизменны.