Названы самые дорогие районы мира для аренды офисов

Эксперты Jones Lang LaSalle назвали 12 районов в разных странах мира, где цены за аренду офисам запредельно высоки. Колин Дайер, президент и исполнительный директор компании Jones Lang LaSalle пояснил, что самые дорогие офисы, как правило, располагаются в элитных районах городов - центров международной торговли. Но этого мало: город должен иметь развитую транспортную структуру, связывающую его со всем миром, здесь должны жить знаменитости, а также должно быть большое число штаб-квартир международных компаний. Один из важных факторов - ограниченность территории, а также определенные достопримечательности, которые придают месту ауру эксклюзивности.

По состоянию на III квартал 2013 года самыми дорогими офисными районами мира являются:

1. Сент-Джеймс (Вест-Энд, Лондон) - $2 088 за кв. м в год (125 фунтов стерлингов за кв. фут в год).

2. Центральный район, Гонконг - $1 744 за кв. м в год (105 гонконгских долларов за кв. фут в месяц).

3. Финансовая улица, Пекин - $1 475 за кв. м в год (750 юаней за кв. м в месяц).

4. Улица Рю дю Рон, Женева - $1 249 за кв. м в год (1 150 швейцарских франков за кв. м в год).

5. Менло-Парк, Силиконовая долина, Калифорния - $1 195 за кв. м в год ($111 за кв. фут в год) - центр технологической вселенной. На улице Sand Hill Road в Менло-Парк работают крупные венчурные компании, отмечают консультанты.

6. Район Кремля, Москва - $1 150 за кв. м в год. Строительство новых зданий здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений, отмечают аналитики.

7. Пятая Авеню, Средний Манхэттен, Нью-Йорк - $1 119 за кв. м в год ($104 за кв. фут в год). Здесь располагается множество хедж-фондов.

8. Раффлз-плейс/Марина-Бэй, Сингапур - $1 109 за кв. м в год (11 сингапурских долларов за кв. фут в месяц). Центр финансового района Сингапура обслуживается метрополитеном мирового класса, здесь созданы все условия для полноценной работы и развлечений, отмечается в отчете.

9. "Золотой треугольник", район Елисейских полей, Париж - $1 066 за кв. м в год (800 евро за кв. м в год).

10. Маруночи, Токио - $1 055 за кв. м в год (28 600 йен за цубо в месяц) Маруночи находится к западу от токийского железнодорожного вокзала и является сформировавшимся районом, в котором на первых этажах зданий располагается люксовый ритейл, а верхние этажи отданы под офисы.

11. Ураниаштрассе и Парадеплатц в Цюрихе - ставка $980 за кв. м в год (900 швейцарских франков за кв. м в год).

12. Луджиазуи, Шанхай - $937 за кв. м в год (16 юаней за кв. м в день). Крупнейший деловой район Шанхая был построен 20 лет назад на месте пастбища. Сейчас здесь располагается 650 китайских и международных финансовых организаций.

Источник: БФМ.РУ