Недвижимость Харькова: арендные ставки и цены на квартиры
За период с по 25 декабря 2008 года по 14 января 2009 года в Харькове подорожала однокомнатная "вторичка" (см. таблицу Вторичное жилье). Кроме того, существенно подешевела аренда (см. таблицу Аренда жилья) и немного упал в цене новострой (см. таблицу Первичное жилье).
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в АН "Город", количество продаж в декабре месяце увеличилось в 3 раза. 72% продаж составляли дешевые 1-комнатные квартиры. В январе риелторы Харькова ожидают ноябрьский уровень продаж.
Аренда, по сравнению с концом декабря, упала в среднем на 12,5-15%. В этот раз снижение арендных ставок ощутили арендаторы всех районов.
Как сообщил руководитель АН "Город", член экспертного совета "Украинской гильдии риелторов" Сергей Шкилев, произошли изменения в формировании цены на аренду жилой недвижимости. Так, 84% арендодателей перешли на расчеты в гривне, и тенденция перехода продолжается: "Ноябрьские цены в долларах умножают на 5 и выставляют. Хотя и эти цифры снижаются с каждым днем".
По данным агентства, цены на вторичное жилье и арендные ставки изменились следующим образом:
Первичное жилье*(цены указаны в у. е. за кв.м.)
Район | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные | ||||||
25.12 | 14.01 | % | 25.12 | 14.01 | % | 25.12 | 14.01 | % | |
Центр города | 2000 | 1740 | -13,00 | 2000 | 1885 | -5,75 | 1900 | 1790 | -5,79 |
Районы, близкие к центру | 900 | 790 | -12,22 | 890 | 870 | -2,25 | 1000 | 1000 | 0,00 |
Центральные промрайоны | 800 | 740 | -7,50 | 720 | 700 | -2,78 | 700 | 715 | 2,14 |
Спальные районы | 800 | 820 | 2,50 | 820 | 820 | 0,00 | 665 | 710 | 6,77 |
Отдаленный спальный район | 750 | 780 | 4,00 | 730 | 770 | 5,48 | 700 | 745 | 6,43 |
Среднее изменение | 1050 | 974 | -7,24 | 1032 | 1009 | -2,23 | 993 | 992 | -0,10 |
Вторичное жилье*(цены указаны в у.е. за квартиру)
Район | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные | ||||||
25.12 | 14.01 | % | 25.12 | 14.01 | % | 25.12 | 14.01 | % | |
Центр города | 41500 | 41160 | -0,82 | 51950 | 51915 | -0,07 | 76600 | 76450 | -0,20 |
Районы, близкие к центру | 30800 | 31055 | 0,83 | 46100 | 45725 | -0,81 | 60760 | 59155 | -2,64 |
Центральные промрайоны | 27550 | 28140 | 2,14 | 35560 | 35400 | -0,45 | 45110 | 44685 | -0,94 |
Спальные районы | 24150 | 28190 | 16,73 | 44570 | 43685 | -1,99 | 52250 | 48955 | -6,31 |
Отдаленный спальный район | 20000 | 22300 | 11,50 | 38500 | 38100 | -1,04 | 47000 | 43200 | -8,09 |
Среднее изменение | 28800 | 30169 | 4,75 | 43336 | 42965 | -0,86 | 56344 | 54489 | -3,29 |
Аренда жилья*(цены указаны в гривне за квартиру в месяц)
Район | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные | ||||||
25.12 | 14.01 | % | 25.12 | 14.01 | % | 25.12 | 14.01 | % | |
Центр города | 2400 | 2000 | -16,67 | 3116,5 | 2800 | -10,16 | 3360 | 2870 | -14,58 |
Районы, близкие к центру | 1534 | 1350 | -11,99 | 2028 | 1840 | -9,27 | 2829 | 2310 | -18,35 |
Центральные промрайоны | 1301 | 1245 | -4,30 | 1682 | 1610 | -4,28 | 1776 | 1700 | -4,28 |
Спальные районы | 1533,5 | 1340 | -12,62 | 1980 | 1630 | -17,68 | 2400 | 1850 | -22,92 |
Отдаленный спальный район | 1197 | 1030 | -13,95 | 1533,5 | 1320 | -13,92 | 1920 | 1600 | -16,67 |
Среднее изменение | 1593,1 | 1393 | -12,56 | 2068 | 1840 | -11,03 | 2457 | 2066 | -15,91 |
* - данные предоставлены АН "Город"
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
