Новострои Киева: актуальные цены предложения
За период с августа 2008 года по сентябрь 2009 года стоимость жилья на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 30%. При этом 11 объектов в августе сняли с продаж. Таковы данные информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".
Аналитики отмечают, что стоимость жилья эконом-класса снизилась на 43,8%, бизнес-класса – на 37,7%, а премиум-класса – на 29,32%. В тоже время, в гривневом эквиваленте стоимость квартир на первичном рынке изменилась следующим образом: с августа 2008 года цены предложения увеличились на 15,4% (эконом-класс – снижение на 7,4%, бизнес-класс – увеличение на 2,6%, премиум-класс – увеличение на 16,5%).
Как сообщает портал, по итогам августа 2009 года по сравнению с июлем, средняя стоимость жилья эконом-класса в гривневом эквиваленте снизилась на 4%, бизнес-класса – 1,2% уменьшилась на, а квартиры премиум-класса потеряли в стоимости 0,3%.
В аналитическом отчете портала "Столичная недвижимость" также говорится о том, что в прошлом месяце были начаты либо возобновлены продажи в 5-ти объектах: из них 3 эконом-класса и 2 бизнес-класса. Вместе с тем за истекший период была приостановлена либо завершена продажа в 11-ти объектах: 4 - эконом-класса, 4 – бизнес-класса, 3- премиум-класса.
Специалисты портала сообщили, что в августе стоимость 1 кв. м была снижена в 3-х объектах по одному эконом-, бизнес- и премиум-класса. В зависимости от класса, снижение стоимости составило от 300 до 5000 грн.
Эконом-класс
Проанализировано 71 объект (458 квартир, площадью от 39 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с июлем 2009 г., средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 4% (на 411 грн.) и составила 9822 грн./кв.м., ±0,1%:
однокомнатные квартиры – снижение на 3,5% (на 375 грн.) до 10466 грн.,
двухкомнатные квартиры – снижение на 2,7% (на 281 грн.) до 9982 грн.,
трехкомнатные квартиры – снижение на 4,5% (на 434 грн.) до 9269 грн.,
ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 8% (на 806 грн.) до 9326 грн.
Бизнес-класс
Проанализировано 42 объекта (545 квартир, площадью от 42 до 312 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с июлем, средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 1,2% (на 187 грн.) и составила 15282 грн./кв.м., ±0,1%:
однокомнатные квартиры – рост на 2,1% (на 319 грн.) до 15687 грн.,
двухкомнатные квартиры – снижение на 1,4% (на 208 грн.) до 14987 грн.,
трехкомнатные квартиры – снижение на 2,3% (на 369 грн.) до 15391 грн.,
ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 3,3% (на 520 грн.) до 15260 грн.
Премиум-класс
Проанализировано 21 объект (133 квартиры, площадью от 45 до 306 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с июлем, средневзвешенная цена уменьшилась на 0,3% (на 88 грн.) и составила 27005 грн./кв.м., ±0,4%:
однокомнатные квартиры – рост на 0,6% (на 166 грн.) до 26141 грн.,
двухкомнатные квартиры – рост на 0,7% (на 194 грн.) до 26437 грн.,
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 103 грн.) до 27522 грн.,
ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 72 грн.) до 27477 грн.
Застройщики не спешат продавать квартиры в готовых новостроях>>>
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
