Новострои Киева: дорожает только элитное жилье
За последние полгода средняя стоимость первичного жилья эконом-класса в гривневом эквиваленте снизилась на 12,5%. В то же время, цена предложения бизнес-класса упала на 9,7%. Что же касается объектов премиум-класса, то цены выросли на 6%. Таковы данные информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".
По данным аналитиков портала, с ноября по апрель были сняты с продажи 46 объектов, из которых в 34-х объектах приостановлено строительство, а в 10-ти – завершена продажа квартир. По данным экспертов, два незавершенных объекта премиум-класса выставлены на продажу целиком.
В аналитическом отчете портала "Столичная недвижимость" также говорится о том, что за 6 месяцев были начаты либо возобновлены продажи в 9 объектах: 6- эконом-класс, 2 – бизнес-класс, 1 – премиум-класс (1-я зона).
Специалисты портала также сообщили о том, что с ноября по апрель стоимость 1 кв. м была снижена в 42-х объектах: 14-ти – эконом-класса (снижение от 400 до 3000 грн.), 21-м – бизнес-класса (снижение от 1000 до 4000 грн.), 7-ми премиум-класса (снижение от 1000 до 10000 грн.).
По данным аналитиков, за истекший период в 15-ти объектах при стопроцентной оплате покупателям были предложены скидки в размере 2-30% от стоимости квартир.
Эконом-класс
Было проанализировано 73 объекта (486 квартир, площадью от 20 до 355,3 кв.м) расположенных в 4 зоне. По сравнению с ноябрем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья эконом-класса уменьшилась на 12,5% (на 1458 грн.) и составила – 10180 грн. за 1 м. кв.:
однокомнатные квартиры – снижение на 10% (на 1207 грн.) до 10822 грн.,
двухкомнатные квартиры – снижение на 12,6% (на 1494 грн.) до 10319 грн.,
трехкомнатные квартиры – снижение на 15,2% (на 1735 грн.) до 9676 грн.,
четырехкомнатные квартиры – снижение на 4,3% (на 440 грн.) до 9715 грн.
Бизнес-класс
Было проанализировано 53 объекта (675 квартир, площадью от 42,04-326,6 кв.м) расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с ноябрем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья бизнес-класса уменьшилась на 9,7% (на 1636 грн.) и составила – 15279 грн. за 1 м. кв.:
однокомнатные квартиры – снижение на 5,9% (на 969 грн.) до 15366 грн.,
двухкомнатные квартиры – снижение на 10,6% (на 1743 грн.) до 14686 грн.,
трехкомнатные квартиры – снижение на 7,9% (на 1353 грн.) до 15690 грн.,
четырехкомнатные квартиры – снижение на 16,6% (на 3184 грн.) до 16017 грн.
Премиум-класс
Было проанализировано 19 объектов (150 квартир, площадь от 44,55 до 284,08 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с ноябрем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья премиум-класса увеличилась на 6% (на 1581 грн.) и составила – 27752 грн. за 1 м. кв.:
однокомнатные квартиры – рост на 8,2% (на 2081 грн.) до 27551 грн.,
двухкомнатные квартиры – рост на 5,4% (на 1481 грн.) до 28982 грн.,
трехкомнатные квартиры – рост на 3,7% (на 994 грн.) до 28085 грн.,
четырехкомнатные квартиры – рост на 17,9% (на 4087 грн.) до 26948 грн.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
