UA

Объем рынка московских новостроек сократился на 30%

24.12.2010, 12:01

Сейчас на рынке новостроек Москвы около 250-260 объектов. В месяц в столице выходит 1-2 объекта экономкласса, а в Московской области -10-12 проектов. Общий объем предложения новостроек Подмосковья на III квартал 2010 г. - 686 домов. Из них около 52% объектов расположены в населенных пунктах юго-восточного, восточного и южного направлений. Города - лидеры по строительству многоквартирного жилья - Люберцы (41 новостройка), Подольск (38), Железнодорожный (30) и Балашиха (29).

Как посчитали в компании "Миэль", наибольшее количество сделок на рынке новостроек Москвы приходится на ценовой диапазон 4,8-10 млн руб., в Подмосковье - 3-6,5 млн руб.

В декабре средняя цена 1 кв. м столичной новостройки составила 192 600 руб. (примерно $6200 за 1 кв. м). (Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве - $4560)

Около 70% покупателей нового жилья в области приобретают экономкласс. В Москве всего для 30% покупателей находятся относительно доступные квартиры.

При этом объем предложения первичного рынка Москвы сокращается. На рынке новостроек преобладают дома бизнес-класса — 75% от общего объема предложения. "Выход новых проектов экономкласса не восполняет вымывание наиболее ликвидных и доступных объектов!, — отмечает Мария Литинецкая, гендиректор компании "Миэль-новостройки".

В 2011 г. в Москве будет происходить дальнейшее сокращение объема предложения первичного рынка, по итогам года оно может составить 30-40%. Основным локомотивом предложения останутся объекты бизнес-класса. В сегменте экономкласса будет наблюдаться значительное превышение спроса над предложением.

В Подмосковье, напротив, в 2011 г. произойдет увеличение объемов предложения новостроек экономкласса. "В следующем году на севере, северо-западе и юге ближнего Подмосковья (до 15-20 км от МКАД) ожидается выход ряда крупных жилых проектов совокупной площадью более 1 млн кв. м. Это приведет к ужесточению конкуренции и будет сдерживать рост цен", — рассказывает Литинецкая.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
Керівник редакції Ліга.Money
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Менеджер з продажів
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости