Объем рынка московских новостроек сократился на 30%

24.12.2010, 12:01

Сейчас на рынке новостроек Москвы около 250-260 объектов. В месяц в столице выходит 1-2 объекта экономкласса, а в Московской области -10-12 проектов. Общий объем предложения новостроек Подмосковья на III квартал 2010 г. - 686 домов. Из них около 52% объектов расположены в населенных пунктах юго-восточного, восточного и южного направлений. Города - лидеры по строительству многоквартирного жилья - Люберцы (41 новостройка), Подольск (38), Железнодорожный (30) и Балашиха (29).

Как посчитали в компании "Миэль", наибольшее количество сделок на рынке новостроек Москвы приходится на ценовой диапазон 4,8-10 млн руб., в Подмосковье - 3-6,5 млн руб.

В декабре средняя цена 1 кв. м столичной новостройки составила 192 600 руб. (примерно $6200 за 1 кв. м). (Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве - $4560)

Около 70% покупателей нового жилья в области приобретают экономкласс. В Москве всего для 30% покупателей находятся относительно доступные квартиры.

При этом объем предложения первичного рынка Москвы сокращается. На рынке новостроек преобладают дома бизнес-класса — 75% от общего объема предложения. "Выход новых проектов экономкласса не восполняет вымывание наиболее ликвидных и доступных объектов!, — отмечает Мария Литинецкая, гендиректор компании "Миэль-новостройки".

В 2011 г. в Москве будет происходить дальнейшее сокращение объема предложения первичного рынка, по итогам года оно может составить 30-40%. Основным локомотивом предложения останутся объекты бизнес-класса. В сегменте экономкласса будет наблюдаться значительное превышение спроса над предложением.

В Подмосковье, напротив, в 2011 г. произойдет увеличение объемов предложения новостроек экономкласса. "В следующем году на севере, северо-западе и юге ближнего Подмосковья (до 15-20 км от МКАД) ожидается выход ряда крупных жилых проектов совокупной площадью более 1 млн кв. м. Это приведет к ужесточению конкуренции и будет сдерживать рост цен", — рассказывает Литинецкая.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации