Одесса вырывается вперед. Где в Украине самые высокие цены на новостройки

Самые высокие цены на квартиры на первичном рынке недвижимости Украины в 2025 году все еще остаются во Львове, который второй год подряд опережает Киев, говорится в итоговом годовом отчете ЛУН.

В столице стоимость квадратного метра выросла на 4% – до 55 300 грн, во Львове – на 6%, до 58 600 грн.

Третьим городом в тройке лидеров по самым дорогим ценам на первичном рынке недвижимости впервые с начала полномасштабной войны стала Одесса со средней ценой 47 100 грн. Благодаря высокому темпу роста ей удалось вытеснить с этой позиции Ужгород, где стоимость квадратного метра за 12 месяцев не изменилась – 46 800 грн.

Рекордсменами по росту цен на новостройки в 2025 году по средней стоимости квадратного метра стали Одесса и Хмельницкий, где средняя стоимость квадратного метра новостроек выросла на 19% и 14%.

Двузначный рост цен в процентном выражении был зафиксирован также в Луцке, Житомире и Тернополе (+12% за 12 месяцев), а также в Ивано-Франковске и Чернигове (+10%).

Одесса также показала наибольший прирост готовых квартир – здесь завершили строительство 6740 квартир, что на 127% больше, чем в прошлом году.

По данным ЛУН, за 12 месяцев (1, 2 и 3 кварталы 2025 года плюс 4 квартал 2024 года) в Украине было сдано в эксплуатацию более 41 000 новых квартир. Больше всего – в Киеве, где за этот период было введено в эксплуатацию 12 850 квартир, что почти на 20% больше, чем годом ранее (1, 2 и 3 кварталы 2024-го + 4 квартал 2023-го).

Несмотря на трудности военного положения, конкуренция между застройщиками усиливается, отмечают аналитики. Большинство новостроек, где ведутся продажи, сосредоточено в Киеве и Киевской области – здесь можно выбрать жилье в 406 жилых комплексах и 355 коттеджных городках. В процентном соотношении застройщики столичного региона предлагают своим инвесторам четверть (27%) активных жилых комплексов и более половины (57%) активных коттеджных городков. На втором месте – застройщики Львовской области, где открыты продажи в 265 ЖК (18% от общего числа) и 94 коттеджных городках (14%).

"В этом году в Киеве и области наблюдался невероятный рост активности девелоперов: количество новых проектов выросло на 70% по сравнению с прошлым годом", – подчеркиваетЕлена Унаньян, руководитель отдела по связям с разработчиками ЛУН.