Одесской инвестиционно-строительной компании понизили рейтинг

24.09.2009, 12:11

Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серия А) ООО "Альянс-Жилстрой" (г. Одесса) на сумму 119,3 млн. грн. сроком обращения 5 лет с уровня "uaВВВ" до...

Независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых облигаций (серия А) ООО "Альянс-Жилстрой" (г. Одесса) на сумму 119,3 млн. грн. сроком обращения 5 лет с уровня "uaВВВ" до уровня "uaВВ". Прогноз рейтинга – негативный.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе агентства, заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом "uaBB" характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.

Факторами, которые поддерживают уровень кредитных рейтингов предприятия, являются вход эмитента в состав корпорации "Альянс", являющейся одной из ведущих в сфере строительства и операций с недвижимостью в г. Одессе, а также наличие у эмитента опыта инвестиционно-строительной деятельности на правах инвестора и генподрядчика в составе корпорации "Альянс": в 2006 г. введен в эксплуатацию двухсекционный жилой дом в микрорайоне ІІІ-4-1 Котовского N 17- В, Г общей площадью 11,2 тыс. кв. м.

Однако существуют факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов: замедление работ по объектам строительства, которые частично финансируются за счет целевых облигаций; а также то, что имущественные права на квартиры жилых домов, строительство которых финансируется за счет целевых облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту.

Негативно повлияли на рейтинг и неопределенность относительно возможности погашения обязательств компании по кредитам на фоне сложной ситуации на финансовом рынке и отсутствие опыта погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам.

Отметили эксперты и то, что строительство жилого дома в г. Одессе по ул. Головковской, N 5-7 (по состоянию на 30.06.2009 г. степень строительной готовности объекта составила 6%), для финансирования которого используются целевые облигации, находится на начальной стадии, что несет риск несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию и, соответственно, погашения целевых облигаций (срок погашения облигаций – с 16.11.2010 г. по 25.11.2010 г.).

Повлияло на рейтинг и отсутствие консолидированной финансовой отчетности корпорации "Альянс", подтвержденной аудиторским заключением.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО "Альянс-Жилстрой" реализует проекты строительства шести жилых домов в г. Одессе. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО "Альянс-Жилстрой" за ІІ квартал та І полугодие 2009 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"