Офисы Харькова: аренда стабилизировалась
В мае снижение арендных ставок на офисы Харькова зафиксировано лишь в единичных случаях. Речь идет о нескольких офисах класса "В+", где стоимость квадратного метра снизилась на $1 или 5 %. Эксперты начали говорить о стабилизации рынка. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили специалисты службы маркетинга "ИСК "Авантаж".
Причину стабилизации цен руководитель службы Валерия Гулевская видит в том, что еще в апреле зимняя "паника" сменилась уверенностью арендодателей в прохождении "дна". Майское укрепление гривни и уменьшение количества "негативных" прогнозов развития экономики страны позволило укрепиться ценам не только на сегменте аренды, но и на сегменте продажи офисов.
Из 19 объектов, представленных к аренде, ставка была понижена лишь на офисные помещения в 4-х бизнес-центрах. Снижение составило в долларовом эквиваленте 1 $/кв.м. (5%).
Структура предложения офисной недвижимости по классам, май 2009>>>
На сегменте продажи ситуация также стабильна, случаи снижения цены – единичны. Из 15 объектов цены снижены на 3 в среднем на 120 $/кв.м. или на 9-12 %.
Объем предложения офисной недвижимости по классам и типам сделок, м.кв.>>>
На текущий момент в г. Харькове диапазон арендной ставки составляет 6,6 - 25 $/кв.м. (в апреле – 6,5-25 $/кв.м.). При этом в зависимости от класса центра и месторасположения можно отметить следующие ставки:
"А"-класс: 25 $/кв.м. (апрель 2009 – 25 $/кв.м.)
"В+"-класс: 10-20 $/кв.м.(апрель 2009 – 10-21 $/кв.м.)
"В"-класс: 6,6-19,65 $/кв.м.(апрель 2009 – 6,5-19 $/кв.м)
"С"-класс: 3,9-11,6 $/кв.м. (апрель 2009 – 4-11,5 $/кв.м.)
В сегменте продажи ценовой диапазон составляет от $786 до 2 500 $/кв.м.
"А"-класс – 970-1 035 $/кв.м.
"В+"-класс - 786-1 573 $/кв.м.
"В"-класс - 917- 2 500 $/кв.м .
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
