Офисы Киева: актуальные данные (22.05-02.06)

Индекс рынка офисной недвижимости Киева продолжает уверенное снижение. За последние 10 дней индекс снизился на 1,2% (4,5 пункта). Таковы данные последнего отчета компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ).

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в УТГ, снизился показатель заполняемости объектов (см. Диаграмму 1). Освобождаются площади в объектах класса "А" и "В" (объекты "А" класса освобождаются быстрее).

Сейчас при средней заполняемости на уровне 85,5%, БЦ класса "А" заполнены на 83,7%, а БЦ класса "В" – на 86,5%.

Диаграмма 1. Заполняемость бизнес-центров Киева (*)

Ставки аренды

По данным аналитиков УТГ, на фоне снижения уровня заполняемости, продолжает снижаться арендная ставка (см. Диаграмма 2). Это является общей тенденцией также для обоих классов.

Средняя арендная ставка для объектов класса "А" составила в последний период $47,6 за 1 кв.м. в месяц, а для объектов класса "В" - $34,8. Средняя ставка по рынку - $39,9 за 1 кв.м.

Диаграмма 2. Средние ставки аренды в БЦ Киева(*)

* Данные предоставлены компанией УТГ

Выводы и прогнозы

Негативные тренды сохраняются по всем основным показателям. При этом снижение в большей степени проявляется в бизнес-центрах класса "А". Освобождение площадей в более дорогих объектах становится причиной дальнейшего снижения ставки в этом классе.

Летний период может стать началом новой волны сокращений в компаниях. Традиционное затишье в деловой жизни города может побудить руководителей многих компаний вновь пересмотреть собственные затраты на персонал и содержание офиса.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>Финансовый кризис: подборка новостей>>>