Офисы Киева: актуальные данные (22.06-02.07)

08.07.2009, 11:25
Офисы Киева: актуальные данные (22.06-02.07) - Фото
32c91d4519dcbd5677ac3e78dcb5288f.jpg

Впервые с начала кризиса индекс офисной недвижимости Киева продемонстрировал рост. За период с 22 июня по 02 июля рост составил почти 0,23% (0,8 пункта)

Впервые с начала кризиса индекс офисной недвижимости Киева продемонстрировал рост. За период с 22 июня по 02 июля рост составил почти 0,23% (0,8 пункта). Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании "Украинская Торговая Гильдия".

По данным аналитиков, за последние 10 дней наблюдалось увеличение уровня заполняемости объектов. Это в первую очередь касалось объектов класса "В". Сейчас при средней заполняемости на уровне 85,67%, БЦ класса "А" заполнены на 83,7% (прежний уровень заполняемости), а БЦ класса "В" – на 86,7%.

Диаграмма 1. Заполняемость бизнес-центров Киева (*):

Офисы Киева: актуальные данные (22.06-02.07)

Ставки аренды

Средняя ставка по городу не изменилась за последние 10 дней и составила $39,16 за 1 кв.м. в месяц. Сейчас средняя арендная ставка для объектов класса "А" составляет $45,26 за 1 кв.м. в месяц, а для объектов класса "В" – $33,4. Таким образом, именно такое снижение ставок для объектов класса "В" положительно сказалось на заполняемости.

Диаграмма 2. Средние ставки аренды в БЦ Киева(*):

Офисы Киева: актуальные данные (22.06-02.07)

* Данные предоставлены компанией УТГ

Выводы и прогнозы

По мнению аналитиков, впервые с момента начала кризиса наблюдался рост индекса рынка офисной недвижимости. Причиной тому стал рост уровня заполняемости киевских объектов. Это было связано с планомерным снижением ставок в БЦ в последние месяцы. Несмотря на положительные изменения их все еще трудно рассматривать как стабилизацию рынка в долгосрочном периоде. При этом, в краткосрочном периоде можно ожидать продолжения стабилизации ставок и уровня заполняемости.

Напомним, что в первый месяц лета падение рынка офисов в Киеве было более заметным. За период с 12 по 22 июня снижение составило почти 3% (10,5 пунктов).

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"