Офисы в Москве покупают втрое быстрее, чем строят

Объем офисной недвижимости, построенной в первом полугодии 2012 года в Москве, составил 220 тысяч квадратных метров, что в 2,8 раза меньше объема купленных и арендованных в том же периоде площадей, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Как передает Прайм текст доклада, всего за первое полугодие было арендовано и куплено 623,5 тысячи квадратных метров. По данным экспертов, во втором полугодии в российской столице ожидается ввод в эксплуатацию еще 580 тысяч квадратных метров офисов, из которых 27% из которых являются объектами класса А.

Таким образом, общий объем построенной офисной недвижимости в 2012 году может составить 800 тысяч квадратных метров, в то время как аналитики прогнозируют общий объем сделок за весь год на уровне 1,7 миллиона квадратных метров.

Общая доля свободных площадей за второй квартал 2012 года снизилась на 0,7% и составила 14,7%, причем наибольший уровень вакантности (24%) зафиксирован за пределами третьего транспортного кольца в южной части города, указывается в исследовании.

"На протяжении последних пяти кварталов, со второго квартала 2011 года, арендные ставки оставались стабильными. Максимальные ставки достигают $1,2 тысячи за квадратный метр в год, в классе А - $850 за квадратный метр в год, в классе В+ - $600 за квадратный метр в год", - добавляется в отчете.

Напомним, средняя цена продажи офисных помещений (не в бизнес-центрах) на вторичном рынке в Киеве за период с 11 января по 10 июля 2012 года выросла на 0,19% ($4) до $2 073 за 1 кв.м., сообщили в консалтинговой компании SV Development. При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 593/кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 050/кв.м.