В феврале 2008 года средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в целом выросла на 1,6 % - до $2570 за кв.м. Первичное жилье подорожало приблизительно на столько же

Падающий доллар - виновник роста цен столичного жилья

В феврале 2008 года средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в целом выросла на 1,6 % - до $2570 за кв.м. Первичное жилье подорожало приблизительно на столько же. Одной из наиболее вероятных причин очередного витка роста цен на жилье эксперты называют девальвацию доллара.

Аналитики "Канзаса" полагают, что в феврале 2008 года начался новый виток роста цен. А сокращение количества предложений на рынке говорит о сдержанности продавцов, которые не спешат продавать недвижимость в условиях политической нестабильности, длительного парламентского кризиса. "Жилье в Киеве по-прежнему - стабильный и ликвидный инструмент сбережения денег. Если же говорить об инвестировании в жилье с целью получения прибыли, то этот инструмент уже не такой привлекательный и многообещающий, как в прежние годы", - говорится в обзоре компании.

Лидируют по стоимости жилья Печерский и Шевченковский районы. При этом здесь прослеживается закономерность: чем больше комнат в квартире, тем больше стоимость квадратного метра. В Голосеевском и Оболонском районах наибольшая стоимость квадратного метра в сегменте двухкомнатных квартир. В спальных районах столицы наибольшая средняя стоимость за квадратный метр жилой недвижимости на однокомнатные квартиры.

Максимальная стоимость квадратного метра в феврале была отмечена в Печерском районе и составила $17 284 за кв.м, минимальная - в Деснянском районе ($1936 за кв.м). Говоря о динамике средней стоимости квадратного метра жилья вторичного рынка, можно отметить, что цены предложений в феврале выросли: в сегменте однокомнатных квартир - на 2,1%; в сегменте двухкомнатных квартир - на 2,7%; в сегменте трехкомнатных квартир - на 5,5%.

Стоит отметить, что перемотреть ценовую политику в последнее время решили и арендодатели киевского жилья. В первую очередь, это касается "недорогих" квартир в районах с хорошей транспортной развязкой и рядом с метро.

Напомним, мировой рынок недвижимости переживает далеко не лучшие времена. Так, тяжело протекает ипотечно-жилищный кризис в США. На рынке недвижимости Великобритании наблюдается явный застой и даже тенденция к снижению стоимости жилых домов (исключение составляет Лондон). Начали снижаться цены в Ирландии, Испании, Франции, Латвии и других странах ЕС. Доходность от вложений в недвижимость редко где превышает 10%, а в некоторых странах и вовсе ушла в минус.

Уровень цен на вторичное жилье в Киеве по итогам февраля

Район

Минимальное значение, $/кв.м

Среднее значение, $/кв.м

Максимальное значение, $/кв.м

Голосеевский

2226

3914

9557

Дарницкий

2007

2786

4896

Деснянский

1936

2684

4218

Днепровский

1977

3128

5627

Оболонский

2325

3588

6908

Печерский

3334

6317

17284

Подольский

2312

3707

7353

Святошинский

2150

3058

4812

Соломянский

2232

3267

5416

Шевченковский

2464

4818

13667


Комментарии
Последние новости
Загрузка...