Первичка в Харькове за год подорожала на 3%

За прошедший год - с сентября 2011 года по сентябрь 2012 года - средняя стоимость квадратного метра первичного жилья в Харькове увеличилась на 3,2%. Об этом свидетельствуют данные службы маркетинга компании Авантаж, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ.

Присоединяйтесь к нам Facebook и принимайте участие в дискуссиях

В сентябре текущего года по сравнению с предыдущим месяцем цена квадратного метра первички также продолжила рост - в среднем на 0,3% - с 7640 до 7662 гривень. Подорожание произошло в трех основных классах - эконом, премиум и бизнес на 0,2%, 0,6% и 3,7% соответственно.

Только низкий спрос на таунхаусы повлек за собой снижение цены в данном сегменте на 2,8% и отразился на средней цене квадратного метра по рынку в целом.

При этом причиной наибольшего увеличения стоимости по рынку, в сегменте бизнес-недвижимости послужило окончание реализации объекта с достаточной низкой стоимостью, а также увеличение цены одним из операторов рынка.

"Рынок первичной недвижимости стабильно обновляется новыми объектами в течение последнего года. Происходит это в основном за счет наиболее востребованного класса эконом. В данном сегменте только с начала этого года были полностью реализованы три объекта, и выведено четыре новых. В тоже время подавляющее большинство реализуемых сегодня объектов бизнес- и элит-класса закладывались более четырех лет назад, то есть предложение в этих сегментах обновляется менее активно", - отметил президент компании Анатолий Денисенко.

По его словам, после нескольких лет нестабильности, на рынок вернулось и такое явление, как сезонность, то есть увеличение активности осенью и весной, а также снижение в зимний и летний периоды. Это свидетельствует о положительных изменениях: и застройщики, и покупатели перестали слишком остро реагировать на любые даже незначительные изменения в экономике страны (колебания курсов валют, кризисные настроения).