Покупатели в Подмосковье готовы платить за землю не более $13 тыс.

15.07.2010, 15:15

Земельные участки в организованных коттеджных поселках Подмосковья без подряда в I полугодии 2010 г. подорожали на 20%, По итогам I полугодия 2009 г. цены на подмосковные участки без подряда, напротив, упали на 30%. К таким выводам пришли аналитики УК "Абсолют Менеджмент".

По данным "Абсолют Менеджмент", сейчас на первичном рынке продается около 400 поселков, в I полугодии прошлого года их было 130. Как и год назад, всего половина выведенных на рынок поселков находится в активной стадии строительства и продаж. Наиболее востребованным у покупателей форматом остаются участки в поселках удаленностью не более 30 км от Московской кольцевой, где стоимость сотки не превышает $11тыс. -12 тыс., включая коммуникации. Больше $13 тыс. за сотку покупатели пока платить не готовы, говорят аналитики "Абсолют Менеджмент", отмечая рост покупательной способности. Год назад психологическим порогом была цена в $7 тыс.-8 тыс. за сотку.

"Рост цен касается поселков, которые близки к завершению, поскольку на них наблюдается стабильный спрос. В условиях большого объема предложения покупатели выбирают проекты, где идут активные работы по прокладке коммуникаций и понятен срок сдачи поселка. При этом многие недавно начатые проекты развиваются очень вяло, потому что реализация строительных работ завязана на денежные потоки покупателей", - комментирует тенденцию начальник управления маркетинга УК "Абсолют Менеджмент" Анна Шишкина.

Растет спрос на участки в поселках с обязательным подрядом на строительство: примерно 15% сделок в общем объеме первичного загородного рынка в I полугодии 2010 г. против 5% в аналогичном периоде пришлого года. Но покупатели выбирают либо быстровозводимые дома, либо объекты незавершенного строительства с обязательством девелопера достроить их в течение 2-3 месяцев.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации