Покупатели жилья в Киеве могут сторговать 6-7%

Вопреки ожиданиям, весеннего всплеска на рынке недвижимости в Киеве так и не произошло. Общественные организации риелторов сообщили, что количество реальных сделок в первом квартале 2012 года было даже меньшим, чем за аналогичный период в 2011 году (примерно на 9-10%), сообщили ЛІГАБізнесІнформ в DOM.ria.ua.

Также, невзирая на прогнозы риелторов о возможном резком снижении цен весной, в Киеве во всех сегментах был заметен минимальный рост (на 1-1,5%) стоимости предложений по квартирам. Тем не менее, цены реальных сделок были значительно ниже цен предложений (как правило, покупатели могли сторговать 6-7%).

Едва ли не единственным сегментом рынка, проявлявшим повышенную активность в этот период, были новостройки. Так, спрос на квартиры в новостройках, по сравнению с первым кварталом 2011 увеличился примерно на 7-12%. К слову, цена квадратного метра здесь по-прежнему находится в районе $1000.

Кроме того, в первом квартале многие риелторы отмечали 3-5% роста спроса на пригородную недвижимость. Выбирая между старой квартирой в спальных районах Киева и новой полноценной квартирой в Ирпене, Буче, Боярке, Броварах и т.д., жители столицы всё чаще отдавали предпочтение последним.

Что касается прогнозов на второй квартал 2012, то главные надежды здесь возлагаются на сегмент краткосрочной аренды жилья, в котором ожидается всплеск активности, обусловленный проведением в Киеве Евро-2012.

Напомним, вторичное жилье Киева за март незначительно подешевело, в среднем на 2%, достигнув уровня $2056 за 1 кв. м площади. При этом предложение на вторичном рынке повысилось на 6,72 %. Средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева в марте понизилась на 0,25% и составила $2026 за кв. м. При этом средний показатель продаж квартир в новых жилых комплексах увеличился на 4,18%.