Предложение на рынке квартир Киева продолжает снижаться

Снижение произошло на 0,3% и составило $2130/кв. м. Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала Столичная недвижимость, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ.

В декабре на 0,4% и 0,3% подорожали однокомнатные и двухкомнатные квартиры соответственно, а трехкомнатные и четырехкомнатные утратили в цене 1% и 1,2% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1921, в двухкомнатных - $2156, в трехкомнатных - $2114, в четырехкомнатных - $2553.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в трех районах Киева: Дарницком (на 0,4%), Деснянском (на 0,7%), Соломенском (на 0,3%). В остальных районах цены на квартиры снизились: в Голосеевском - на 0,3%, в Днепровском и Святошинском - на 0,1%, в Оболонском - на 0,4%, в Печерском - на 0,6%, в Подольском - на 2,1%, в Шевченковском - на 0,7%.

Количество представленных к продаже квартир в Киеве продолжает снижаться. В декабре 2011 года этот показатель уменьшился еще на 11,2% относительно ноября и составил 13 295 квартир. В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42% (5 583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (4 693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3 019 квартир).

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 8,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 7,4% ниже средневзвешенной цены ноября и составляет $1977/кв. м.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 21% (2 838 квартир), двухкомнатные - 32% (4 176 квартир), трехкомнатные - 37% (5 507 квартир) и четырехкомнатные - 10% (1 503 квартиры). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наиболее ощутимое - на однокомнатные (на 5,6%).

Наибольшее количество квартир в Киеве по итогам декабря продавалось в Дарницком (19%), Шевченковском и Печерском районах (по 13%). В Голосеевском - 11%, в Днепровском - 10%, в Соломенском - 9%, в Святошинском и Деснянском - 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир - в Оболонском (6%) и Подольском (5%) районах. Наиболее активное уменьшение количества продаваемых квартир наблюдалось в Голосеевском (на 14,3%) и Дарницком (на 13,4%) районах.