Количество сделок купли-продажи квартир в стране в первом полугодии 2010 года увеличилось на 49% по сравнению с аналогичным периодом 2009-го, следует из данных Росреестра. Самый большой рост - в Москве - на 108% к январю-июню прошлого года и на 43% к первым шести месяцам докризисного 2008-го. Все из-за реализации отложенного спроса, но теперь он по большей части удовлетворен, уверены риэлторы.

Как пишет российский "Коммерсантъ", за январь—июнь 2010 года в России было зарегистрировано 1,16 млн сделок - это на 49% больше числа сделок в первом полугодии прошлого года и на 5% выше аналогичного показателя 2008 года, следует из статистики Росреестра (см. таблицу). Из трех крупнейших региональных рынков самый существенный прирост - на 108% - показала Москва: если в январе—июне 2009 года было зарегистрировано 27,26 тыс. сделок, то за первые шесть месяцев этого года - уже 56,77 тыс.

В Московской области число сделок увеличилось на 49%, с 37,58 тыс. до 55,93 тыс., в Санкт-Петербурге и Ленинградской области совокупно — на 51%, с 34,69 тыс. до 52,5 тыс. Похожий рост наблюдался и в других регионах, например в Нижегородской (на 62%, до 25,24 тыс. сделок), Новосибирской (на 60%, до 22,02 тыс.) и Ростовской (на 32%, до 30,68 тыс.) областях, Пермском крае (на 43%, до 28,7 тыс.).

В Росреестре отметили, что количество ипотечных сделок по стране (считаются отдельно от сделок купли-продажи) также существенно выросло по сравнению с январем—июнем прошлого года - на 60%.

Так как большинство сделок заключается на вторичном рынке, данные Росреестра не отражают ситуации на рынке новостроек, отмечают девелоперы. Впрочем, сами они продают все больше квартир в новых домах. Так, группа ПИК в июле сообщила, что в первом полугодии 2010-го продала в пять раз больше недвижимости (квартиры, гаражи и др.) по сравнению с аналогичным периодом 2009-го — 1,766 тыс. против 298, около 87% пришлось на Москву и Московскую область.

Руководитель аналитического центра "Инкома" Дмитрий Таганов вспоминает, что в Москве наибольший рост сделок произошел в марте — на 70% к предыдущему месяцу, затем темпы снизились: аналогичный рост в апреле составил 14%, в мае—июне - 5-7%. Во втором полугодии он прогнозирует снижение покупательского спроса. "До конца года количество сделок будет снижаться на 5% в месяц. Их рост в первом полугодии был обусловлен реализацией отложенного спроса, сформировавшегося с начала кризиса, и он по большей части уже удовлетворен",- считает Д.Таганов.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>